北京住总则在4月和10月以总地价8.4亿元获取北京丰台区和大兴区总计近30万平方米土地。北京金隅嘉业也在3月和10月以总地价6.3亿元获得北京朝阳区和昌平区总计22万平方米土地。
“这类企业有雄厚的资金支持，而且不排除获得一定的政策支持，所以现在才有拿地能力。他们有可能在下一轮房地产发展中获得先天优势，甚至超过知名的大规模民营上市公司。”21世纪不动产高级分析师孟奇说。
另一方面，过去几年一直坚持跨地域经营房地产公司目前正在收缩战线，立足于本土大本营的倾向明显。最典型的是绿地集团、浙江绿城，而其他跨地域经营开发商如万科、中海、金地今年下半年基本也已经停止新增土地储备。
记者从绿地集团总部负责投资的相关人员处获悉，绿地今年上半年之前在呼和浩特、天津、河北廊坊、哈尔滨等地都有新增土地储备，但该部分新增土地储备均属于在今年之前就已经与当地政府谈好的购地项目。而今年下半年之后绿地在上海以外基本不再投资拿地，仅在上海本土以底价增加了三幅土地储备。
浙江绿城也体现得非常明显。今年之前绿城在浙江、山东、北京、上海均有新增投资项目，而进入2008年，除了其在杭州本土有新增土地储备外，其余区域均无投资。
分析人士认为，部分大企业在2007年超速扩张导致绝大部分公司资金链都非常紧张，今年丧失了拿地能力。所以在本轮房地产市场处于下行趋势的调整中，全国化扩张的企业反而率先遭遇挫折，大多企业都选择退回大本营才能保证具有一定竞争优势。
最先打出“降价牌”的万科今年上半年拿地324万平方米，但拿地方式也是更注重并购，新增项目中有76.2%通过合作方式获取，平均土地成本2155元/平方米，远低于去年。
