一、 各地救市措施： 救市从救信心开始
全国各地纷纷出台了地方性的救市政策，主要是对公积金、契税以及购房补贴的政策，虽有像南京、杭州等地出具的全方面的重磅条款，但是大多数的地方政策还是以某一方面的调控为主。此外，由于全国的购房者仍是持有很大程度上的观望态度，救市就必须从拯救信心开始，而各地政府实施这些措施的目的，就是企图挽回购房者对楼市的信心。所以，各地的措施只是救市政策先锋。
二、 各地市场表现：破碎的“金九”
今年的“金九”美梦完完全全地破灭了，全国各大城市并没有像往年一样红火，而是持续了之前的低迷走势，成交量在8 月的程度上有小幅地回暖，但是同比去年9 年下降了很多。开发商纷纷自救，大江南北一片打折风潮，可以说楼市稍微的回暖，大部分还是这些营销活动造成的结果。综观各地的救市政策与市场表现，我们发现大多数城市并没有表现出足够的政策效应。
三、 易居视点： 地方政策还不能造成救市
地方政府轰轰烈烈地救市举动，造成了全国上下的热烈讨论，可是实际上并没有如同各地政府的预期那样，全国上下的楼市仍然处于震荡期，成交量无法回升，均价也随着打折风起而不断下落，楼市不振，观望氛围浓厚。这些表明，靠目前的这些地方政策是不能把楼市完全“拯救”的。
救市措施对于城市房地产整体趋势并未有太多改观
救市政策的颁布，是否能起来立竿见影的作用？从目前各城市的市场表现与政策颁布的时间对比来看，还没有体现出政策的效果，当地房地产发展的趋势仍然与政策颁布之前保持一致。
当地救市政策的颁布，并没有在根本性上改变当地房地产市场的整体格局，市场给予的回馈也各种各样，但有一个共同点，其政策颁布当月的市场表现与一贯的市场连续性并没有产生多大的差异，由此，我们可以判断目前的救市政策给予市场的信心并没有得到足够的回馈。
救市城市分布在楼市并未受到严重打击地区
按照目前已经曝光的救市城市分布来看，大多数城市的房地产形式并没有得到大面积的恶化及“衰退”，其中，救市城市分布主要在华东与华中城市，而江苏省更是占据了主要部分。南京、杭州作为典型的救市城市，其颁布的相关政策也具有较强的代表性。
而反观处于“水深火热”的华南地区，相关的救市政策却没有出台，比如深圳、广州、东莞等地，情况较好的福州、厦门却先行出台了相关的政策。
救市措施并未涉及根本性问题
目前的救市政策措施看似五花八门，却都没有涉及到最根本的限制性问题，比如涉及金融信贷、二套房限制等。
要想依靠改善自主性消费的减免税费、补贴等擦边球利益，显然无法满足一般消费者的心理预期，目前市面上打折促销动不动救市85 折、90 折，消费者对于税费、补贴等小额的减免，根本打动不了多少人心。
救市的最大作用在购房者心理调节上
各地的市场表现来看，救市政策的效用有限，我们认为其最大的价值是在购房者心理导向上，虽然各地的市场表现仍然没有改变去原本的趋势，但显然救市政策也给予当地购房者足够的心理暗示，从而维持着市场表现，从这一方面，我们可以认为各地的救市政策只要达到类似的目的，后续的市场表现是值得期待的。毕竟，国家级的救市调控政策尚未出台，稳定住各地当前的市场态势才是最关键的。
下一步走向需要看中央调控
虽然各地的救市措施出台的如火如荼，但中央政府却除了两次降息之外，久久不见动静，有一番“冷眼旁观”的景象，不过截止报告出台之日，国务院总理温家宝在主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，安排部署四季度经济工作时候，明确表达：
努力解决好涉及民生的问题。出台并落实保障低收入群众和特殊群体基本生活的政策措施。对高校家庭经济困难学生发放临时伙食补贴，对汶川地震重灾区高中和高等教育阶段家庭经济困难学生给予特别资助。提高优抚对象等人员抚恤和生活补助标准。加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。继续做好困难群众就业帮扶工作，特别要做好受灾地区劳动力就业和倒闭、转产企业职工的社会保障工作。加快灾区公共设施建设，确保群众安全过冬。
相信中央的相关配套政策就会马上出台。
不过，对于之前几年许多限制性政策的出台，而今楼市处于一个调整阶段，主管部门就立马出台相关的鼓励性政策，孰是孰非，自然会引起一番大讨论。
