美国有好莱坞，印度有宝莱坞，中国无锡欲打造“华莱坞”。
近日，无锡国家数字电影产业园，即“华莱坞电影产业园”(以下简称“华莱坞”)正式挂牌，成为国家广电总局批准的全国唯一一个数字电影产业园区。
两年前，“华莱坞”曾被定位为“好莱坞+迪士尼”的集合体。但一期的影视配套区——雪浪码头商业街面临的招商困境似乎解释了“华莱坞”放弃影视旅游和影视制作基地定位的缘由。目前，“华莱坞”的定位是，以影视后期制作为主的专业技术产业园。
“力争通过3~5年的建设发展，把无锡打造成为世界知名的数字影视之都，引进影视及其衍生产业企业500家，集聚影视人才3万~5万人，实现影视及其相关产业年产值200亿元。”江苏华莱坞投资发展有限公司总经理施娟说。
然而，鸿篇巨制却引来一片质疑，“政绩工程”、“重复建设”、“浪费资金”等说法一度甚嚣尘上。民间智库安邦咨询高级研究员贺军指出，影视文化产业不同于制造业，地方政府亲自操办很可能面临经营等各方面风险，产业园的经营情况很可能与当初的目标大相径庭。
告别“好莱坞+迪士尼”
“华莱坞”近期规划显示，其分为中心平台区、制作集聚区、预留发展区和产业配套区。在原无锡雪浪钢铁集团旧址上，江苏华莱坞投资发展有限公司将建成占地298亩，建筑面积12万平方米的一期产业园核心区，主要由影视制作区、湖光水景区、影视配套区和影视前期拍摄区四大功能区组成。未来的“华莱坞”将计划建成国际知名的数字影视拍摄制作高地、数字影视技术研发高地、数字影视文化交流高地、数字影视人才实训高地和数字影视动漫衍生品开发高地。
然而，“华莱坞”两年前的规划似乎更丰富些。当时，无锡华莱坞电影产业园的规划为：创新中国电影运作模式、畅通影视投资渠道、集聚欧美影视资源、吸引国际电影制片公司，打造“国际大片拍摄生产基地”。利用影城内的资源设施，按照好莱坞的运作模式，引进专业旅游、休闲娱乐及餐饮零售机构，构建电影主题公园，打造国际影视体验旅游基地。
一种是专注于影视后期制作为主的专业技术产业园，一种是“好莱坞+迪士尼”的集合体，两者迥然不同。施娟此前表示，希望将“华莱坞”产业园打造成集休闲娱乐和科技体验于一体的主题园区，成为世界各地游客来无锡游玩时不得不到的一站。
梦想很丰满，现实很骨感。一期的影视配套区——雪浪码头商业街面临的招商困境似乎解释了“华莱坞”放弃影视旅游和影视制作基地定位的缘由。雪浪码头作为整个“华莱坞”的商业配套，是无锡唯一具有特色定位和影视产业支撑的商业项目。
最早代理雪浪码头招商事宜的香港某知名商业地产机构对其的定位是：中国首个以电影产业为背景和特色元素，以电影情节体验为主题的商业街区，主要业态有明星商品馆、环球餐饮美食、CEO名流会所、3D影城、电影主题零售等。
由于该香港商业地产机构的招商成绩惨淡，江苏华莱坞投资发展有限公司后来专门成立了商业运营管理公司，亲自管理招商和物业租赁事宜。“麦当劳、肯德基这样的知名品牌商目前不愿进来，我们只招到一些小型商家，能应对产业园里工作人员的生活所需。”一位雪浪码头商业街招商工作人员表示。至此，雪浪码头原本的旅游休闲娱乐功能基本丧失。
“到目前为止，一些城市还在做影视基地与主题公园结合的梦，这种项目在规划时一定要清楚，是为影视产业的拍摄制作服务，还是为旅游观光的客源服务。如果定位不明确，在运作中很可能出问题。”北京大学旅游研究与规划中心教授应丽君指出。
“赚面子不赚钱”
“园区如今的定位十分明晰，就是整合产业链资源发展影视后期制作，没有外景影视拍摄功能，也不具备旅游观光功能。雪浪码头商业街只是为园区内的公司提供日常休闲配套，湖景观光区、影视内景拍摄区以服务性功能为主。”江苏华莱坞投资发展有限公司副总经理金卫告诉记者，“华莱坞”项目所谓的100亿元投资没有全部落实，这个数字包括当地政府对无锡太湖新城科教产业园的部分投资。此外，6平方公里是规划中的面积，园区后期的土地指标手续尚待完善。“华莱坞”的土地性质由老厂房工业生产用地转变为科研用地后，就注定了园区内的房产不能出售，只能以出租形式寻求合作。一期核心区90%的工程完工以来，“华莱坞”围绕电影拍摄、后期制作、数字特效、道具器材等产业链上的企业开展的招商活动也全面启动。“对于进园企业，我们将免除第一年的房屋租金，第二年、第三年租金减半收取。”金卫强调，“华莱坞”将采取各种优惠扶持政策，吸引影视相关专业公司入驻。
站在产业园发展的十字路口，“华莱坞”似乎选择了数字电影后期制作的专业化道路，放弃了观光旅游及大部分影视拍摄。中国传媒大学文化产业研究院学术委员会主任齐勇锋认为，“华莱坞”现在的定位比较准确，符合电影产业的发展趋势，未来前景看好。
但上海一家大型影视投资公司的市场扩展负责人却持不同看法。他说：“这个项目全靠物业租金收入和企业税收，已投进去了几十亿元，到后来很可能赚得了面子，却赚不了钱，其商业模式离成熟还有很长一段路要走。”
