近期房地产市场出现很多新闻，“限购放宽、首付上调、个贷减少”等一则接一则，让购房人难辩真假。那么目前京房贷市场究竟是如何执行的?市场到底有没有变化呢?“伟嘉安捷”指出，传言并不可信，目前京房贷市场政策并无变化：
第一：京限购政策“没有”放宽
近日，有媒体报道称北京似研究放宽高端住宅限购，“伟嘉安捷”指出，从实际操作来看，限购政策并没有放宽。公司在与购房人签订贷款合同前，仍然需要帮购房人进行购房资格审核，只有通过购房资格审核符合购买条件的家庭才可以购房，并办理后续贷款手续。“伟嘉安捷”认为，从中央政府的调控决心和举措来看，年内放宽限购政策的可能性不大。
第二：京首套房首付“没有”上调
关于首套房首付上调的消息近日再度传出，据媒体称个别银行将首套房二手房首付调至四成，据“伟嘉安捷”了解，从合作在内的十余家内外资银行来看，京银行首套房首付暂未上调，最低仍可享受到三成的首付。“伟嘉安捷”建议近期有贷款需求的首次购房家庭，要抓紧办理看房选房及贷款，在首套房首付“没有”上调时及早办理，以享受到30%的贷款首付。日后首套房首付如若上调，那么首次置业家庭的前期购房压力将会明显增大。
第三：京个贷“没有”被要求减少
此外，在近日银监会首次公开表示减少开发商贷款，不少人由此想到银行个人住房贷款会不会缩减，“伟嘉安捷”指出，个人住房贷款与开发贷款是完全不同类型的贷款，不过受银行信贷规模从紧的影响，目前住房贷款总的放款周期较之前相比，拉长了不少。在目前信贷从紧时期，借款人通常需要一个半月甚至更长时间才能拿到银行放款。而在以往银行未从紧时期，从银行面签到最终放款整个贷款周期，一般20个工作日左右就可以完成。
