腾讯财经讯 8月19日消息 金地集团(600383)晚间发布2011年中期报告显示，由于全年竣工安排集中在第四季度，上半年金地结算资源有限，实现营业收入51.6亿元，净利润4.8亿元，同比分别下降41.0%和61.0%。但随着下半年项目陆续竣工并结算，预计全年结算量较上年将有所增加。
中报显示，截至6月末金地集团实现销售面积81万平方米，销售金额 112.5亿元，分别较上年同期增长67.8%和109.3%。
同样由于竣工节奏安排，金地上半年已销售未结算资源进一步增加，截至6月末已销售尚未结算资源签约面积约242万平方米，签约金额约300亿元，为未来业绩增长奠定坚实基础。
中报还显示，下半年金地货源供给更加充足，预计新增可售货源约240万平方米，总可售货源将达约338万平方米。
面对行业政策、市场、经营环境的变化，金地表示将积极应对，加大推盘，并优先推出符合市场需求的中小户型产品。
中报显示，截至6月底，公司持有货币资金156.1 亿元，为一年内到期借款的1.6倍；债务结构良好，长期借款占总借款的66%，信托等高成本融资占比较低。
同时，报告期内公司继续加强了项目股权合作力度，多个项目成功引入股权合作资金，拓宽了融资渠道。为了更好地提升资金利用效率，未来较长一段时期内，金地将进一步优化债务结构，加强项目股权合作规模，还将根据现金流情况动态调整投资节奏，做好融资与项目资金需求之间的匹配，不断提升资金管理水平。
在产品与销售方面，公司大部分项目按照年初预定计划实现开工，同时，为了应对市场变化，公司适时补充了部分可售资源，以保障在市场去化率普遍降低的情况下能够实现公司年初制定的销售目标，因此，修订后的全年新开工计划比年初计划有所增长。
金地集团表示，总体来看，下半年整体宏观政策依然偏紧；货币政策不太可能得到明显放松；政府加大保障房推进力度，市场供应量可能放大。
金地认为，如果限购政策长期化，将改变市场竞争相对同质化的格局。体量小、资金压力比较大的中小型房地产企业将面临严峻考验，甚至退出市场；规模化、资金实力雄厚的房地产企业将整合市场，优化业务结构，形成差异化的核心竞争力，并有可能延伸到住宅市场以外的相关产业。
面对房地产行业的政策、市场、经营环境的变化，金地集团称将会积极面对。报告期内，仅以底价获取南京一地块。金地表示，未来将把握投资节奏，有效协调财务资源把握土地市场机会。同时要更紧密跟踪市场形势，及时调整投资策略。
在住宅业务领域，金地表示将通过城市布局与产品系列的有机结合，进行规模扩张，并将继续扩大在二三线城市的投资。（文/刘雁）
