去年9月以来，成都市政府连续出台救市政策，使成都房产市场初现回暖。成都市房管局昨(14)日公布去年12月交易统计数据，成都市成交商品房165万平方米，较11月回升超过三成，月交易量及增幅双双创下2008年新高。
楼市初现回暖
城区交易回升逾四成
过去一年，房地产市场遭遇寒流。作为国内经济重要组成部分，国家及地方政府在去年下半年陆续出台一系列针对楼市的刺激政策，包括央行五度降息，以及在信贷支持和税费减免等方面的大幅优惠，以减轻居民的购房负担，降低购房的交易成本。“受到政策刺激，成都楼市交易正在回升，”成都市房管局人士昨日说道。据房管局提供的数据显示，去年12月份，成都市成交商品房165万平方米，较11月环比回升34.9%；其中商品住房成交139万平方米，回升29.0%。
数据显示，中心城区商品房交易增幅要多过郊县。前者环比回升43.2%；后者回升27.6%。上述人士介绍，无论是绝对量还是增幅，去年12月都达到2008年的最高点。
另外，二手房市场也有所活跃，去年12月份成都市成交二手住房23万平方米，环比回升13.8%，其中中心城区成交二手住房15万平方米，环比回升12.3%。
环比下降1.5%
城区均价每平米5216元
住房价格是市场关注的另外一个焦点。统计显示，去年12月份，大成都范围商品房成交均价为4680元/平方米，中心城区则为5216元/平方米。前者较11 月上涨7.4%，但中心城区价格较11月下降1.5%。这源于各企业采取了力度较大的降价促销措施，“尤其是一些新盘项目价格，低开幅度较大。”房管局人士说：“但下跌幅度小于市场预期，房价并未大幅跳水。”
搭乘“末班车”
持币待购或有松动
当下，房地产市场正在按照政府努力的方向前进。在连续的政策刺激下，去年12月份，持成都市五城区户口的人购房面积较11月增长46%。
同时，外地购房者成都置房意愿也开始回升。“地震阴霾正在散去，”四川省社会科学院宏观经济研究所所长盛毅表示。数据显示，至去年12月底外地购房面积连续3个月出现上涨。
今年是国家和地方各项房地产扶持政策实行的最后1年，“可以预计，延迟或潜在的刚性需求会陆续入市，对市场提供新的支撑。”上述人士说。
早报记者杨先武实习生姚东若
