“之前上海各开发商手上积压的房源和土地都超负荷，总体供应压力巨大，随着了新一轮的推盘计划的启动，降价势在必行。”易居中国分析师薛建雄对本报表示。
“上海现在许多高档楼盘降价幅度较大，去年底上市的世茂滨江花园5号楼，网上报价是7.5万元/平方米，3月份成交的11套房源均价仅3.6万；前期报价达5.7万/平方米的经典茂名公寓，3月成交的13套房源价格仅3.6万；古北国际花园也从3.2万跌到2.7万。”
薛建雄认为，这些楼盘的价格开始进行理性回归。
娄刚对本报表示：“房价如果要跌，不会只跌3%或5%，过去一年就涨30%-50%，只跌这么一点不足以说明问题，房价还需要降到位。”
娄刚进一步分析，从目前并不乐观的经济形势看，一方面国内购房群体的经济实力是在下降，而国际方面，海外游资原本日子就不好过，随着人民币已经完成了大幅升值过程，来中国一线城市投资楼市的故事已经讲完。
“谁都说不准降多少才叫到位，只有让老百姓都去买房子才是一个衡量标准，政府以及开发商需要找准一个房价的平衡点。”娄刚如是说。
