主办人卷款7000万元蒸发 北京回迁房骗局回放

　　一个充满悬疑的骗局 

　　“我们从崇文区政府对危改工作的文件中就可以查到，广渠门外南街危改小区涉及居民约2200户。从我们统计的楼体层数、户型、结构等来计算，开发商规划的回迁房建设套数也在2200套左右。但实际上，这个回迁房的回迁规模在1900多户。有200多户的差额到哪儿去了呢？这就是我们所买的置换回迁房。”赵老师表示，董静一再告诫他们，不要问开发商情况，也不要上建委查房号，“你们上建委查，那房号肯定不是你们本人的，得要交完钥匙后去做一个户名变更手续，这房子才真正成你们的。”这个解释把购房者说得“心服口服”。

　　关于回迁房的建设套数及实际回迁套数，鑫阳公司的工作人员表示不清楚，且不便提供。 

　　赵老师们一直不明白的是，如果董静是个骗子，何以不在第一年骗到两三千万后卷款逃跑，而非要等到三年以后？更何况在这三年中，董静不止对一个购房者主动地提出，购买该小区只能办理经济适用房产权，而且不能转让，如果是做投资并不划算，并劝那些买房投资的购房者退款。为此，已交款但后来又退回的资金大约有两三千万元。 

　　中介经理冯先生对记者表示，自己也购买了该回迁项目的置换回迁房，如今他和他所在的公司也深陷其中。 

　　当记者问及冯先生在业内工作多年，为何此番也受骗上当时，他表示：“回迁房置换本来是件比较正常的事，我们2005年以前也做过这样的生意，都做成功了，没想到这次会栽。” 

　　在2005年之前，回迁房置换是可以公开做的，因此有不少房虫和中介都在做这笔生意。但此后，北京市又出了新的政策，回迁房不允许再公开置换给居住在非拆迁区的居民。 

　　就此，北京市建委工作人员称，回迁户的资料在建委都有备案，非拆迁区域居住人口购买的回迁房是无法办理房屋产权证的。 

　　但在北京商品房价一路高涨的形势下，仍有不少人愿意冒着风险去购买没有法律保障的回迁房。 

　　到目前为止，这些受害人所得到的，只是一个未解的谜和无法治愈的心理创伤。 

　　“不要指责买房人傻，这两年面对高额的房价老百姓怎么办，我买房是给年老的父母，就是因为离崇文门的大医院近，我母亲晕车很严重，当儿子的换了第2辆车，她老人家还没怎么坐过。那个年纪和我父亲一样的老大爷说他每天都要去医院，每天都是靠安眠药才能入睡，我真的很心痛！”一位受害人说。