专家视点 “9000亿”难救楼市
西南证券房地产行业研究员崔秀红曾表态，9000亿元保障性住房政策可能还要进行结构性调整，给了各地方政府更大操作空间，相信各地会将其中一部分经济适用房以购买存量商品房等方式来处理。
但世联地产高级分析师孙保华认为，这其中的大部分资金并不都会流入商品房市场。“东部发达地区，政府有足够的财力，会考虑用部分的资金购买普通商品房作为经济适用房；而在中西部地区，政府财力有限，大规模购买商品房的可能性很小，政府仍然会自建经济适用房。”
孙保华认为，即使有一部分保障性住宅的资金流向商品房市场，也难起到所谓的“托市”作用，因为这部分毕竟是有限的，要靠它来拯救整个楼市无疑是“杯水车薪”。
佑威天天房展网研究中心副主任陆骑麟给出的统计数据进一步证实了上述观点。自11月15日至本月16日，上海楼市新建商品住宅总成交金额为114.82亿元，而国有资金购买的商品住宅总金额为9.8亿元。这些资金或许能支撑某个板块一两个项目的成交量，但却解决不了上海商品住宅市场目前整体交易低迷的问题。
