叶国靖
持续萎靡的楼市成交量令中国内地中介行业面临前所未有的“大考”。内地最大中介行中原集团旗舰公司中原(中国)物业顾问有限公司［下称“中原(中国)”］董事副总经理陆成日前向《第一财经日报》坦承：“根据未经审计的数据，预计中原(中国)2008年全年业绩约减少20%左右。”
他在内部刊物中更是谈及，为长远发展不得不裁减一定比例员工、关闭一批处于亏损状态的门店。
同时兼任上海中原物业顾问有限公司(下称“上海中原地产”)董事长的陆成表示，在中原(中国)的业绩版图之中，深圳和上海公司贡献相对较大，而这两家目前正遭遇二手房成交量锐减的影响，业绩下滑。
上海中原地产拥有150多家直营门店，是上海业务规模最大的二手房代理商。该公司董事总经理谭百强表示，受累楼市深寒，公司2008年业绩比2007年减少20%左右。据《第一财经日报》掌握的数据，2007年上海中原地产业绩约4.7亿元人民币，其中2007年6月曾创下10年以来单月业绩最高点，首次突破5000万元大关，门店数量高峰期也曾达180多家。不过，今年6月上海中原地产出现了自今年2月以来的首次亏损，此后连续多月未能走出亏损阴影。
交易量大幅萎缩是中介行业绩下滑的主要原因，上海中原地产的亏损并非个例，美联物业顾问(上海)有限公司、上海信义房屋中介咨询有限公司等诸多沪上一线中介行今年业绩同样反转无望。此外，上海中原地产的兄弟品牌“宝原地产”也是命运多舛。去年12月宝原地产成立之际曾提出“2008年内门店扩张至80家”的计划，兼任宝原地产董事总经理的谭百强坦言，宝原地产可谓“生不逢时”，截至目前门店萎缩到10多家。中原地产对宝原地产总投入约2500万元人民币，亏损格局已难扭转。未来宝原地产将以每家门店为独立经营主体，当门店保持赢利状态或扭亏为盈时才会考虑保留，否则将策略性收缩。
