因涉及到地下文物，绿城集团被指“建在杭州南宋皇宫东宫遗址之上”的豪宅项目“绿城西子·杭州御园”日前已被当地政府紧急叫停。
昨日，《第一财经（微博)日报》记者了解到，杭州市城管执法局上城区局收到一份来自杭州市规划局上城区规划分局关于“御园”项目的《违法建设案件移交单》。这份移交单的内容是，违法建设项目名称：杭政储出[2009]29号地块商品住宅；规划初步审定意见：该建设单位未取得建设工程规划许可证，即擅自进行建设，请依法查处。
蹊跷的是，这份《违法建设案件移交单》的落款时间显示为“2011年5月5日”。也就是说，在绿城御园项目刚刚被曝光后，杭州市规划局上城区规划分局就进行了相关查处工作。
绿城营销策划有限公司相关负责人表示，并不清楚此事，会进一步去了解。
绿城御园项目被叫停，背后原因还在于该项目三证不齐，这三证分别是“建设用地规划许可证”、“工程规划许可证”、“施工许可证”，“这个项目现在只拿到第一张证，没有第二张证不能施工。”杭州市规划局局长阳作军告诉本报记者，第二张证还没有办理出来。
也就是说，杭州市城管执法局是因为御园项目的“第二张证”没有办理出来，才开出了这份《违法建设案件移交单》。
麻烦并不止于此，记者从杭州市建委建设市场管理处了解到，因为“御园”项目没有第三张证，也就是他们查实发现，“御园”所在地块未取得施工许可证，会对“御园”项目进行调查，根据查实情况进行相应的处理。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第64条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
除了要担心罚款之外，是否涉及到地下文物一直存在争议。杭州市园林文物局方面表示：“该项目不在已界定的南宋皇城遗址核心区范围，但属南宋皇城遗址范围。我们要求施工方暂停建设，等考古部门进行考古发掘后再决定。”
“御园”是绿城集团近几年一手打造的高端品牌，绿城试图树立绿城品牌在国内高端住宅领域的标杆地位。此前，北京御园项目获得不俗的成绩，浙江湖州、江苏苏州都在开建“御园”项目。
也正因如此，绿城一直觊觎西湖边这最后的黄金宝地。此前，不少业内人士估计，平层官邸价格会在6.5万元/平方米左右，合院排屋约10万元/平方米。记者了解到，按照计划其开盘时间应当是今年8~9月份，预计将在2013年6月竣工完成。看起来，这个时间表不得不延期了。
