与此同时,在河南省企业投资项目备案情况公示中看到,2008年由郑州酷动电子产品有限公司上报的经郑州市发展和改革委员会同意备案的编号为:豫郑市域贸[2008]00243,的数码电子产品零售终端扩建项目。值得注意的是该投资项目备案中表明,总投资为243.02万元。包括投资新建数码电子产品连锁零售店以及补充运营资金。本项目建成后,深圳酷动数码电子产品连锁零售店在郑州市达到2家,总建筑面积220平方米。也就是说平均一家店折合投资为120多万。
爱施德此次募投项目中把河南省郑州市列为二级城市,以招股书中提到的开店标准来看,二级城市中的旗舰店属于二类店、标准店属于三类店、时尚店属于四类店。也就是说在郑州市开一个最好的旗舰店也只是二类店的投资。各类店的投资标准分别为:二类店投资标准为78.5万元、三类店投资标准为 55.25万元、四类店的投资标准为40万元。也就是说2010年在郑州市投资一个最好的数码电子产品零售终端店也只需要78.5万元,而2008年投资一个数码电子产品零售终端店却需要120多万。从投资组成来看,开办费是所有费用中最多的,占比超过了30%。而开办费用又是由店面三个月的租赁费和押金(为店面两个月的租赁费)组成。一位投资者对记者讲:“郑州房价这两年上涨了20%多”。由此,投资者不免发出这样的疑问:“两年来房价上涨了20%,而开店投资却下降了至少35%。为什么会出现这么大的差距呢?”
