北京市建委副主任苗乐如告诉记者，限价房建设面积和计划已经公布，会按照计划来执行。限价房作为一项重要房地产调控政策，不会因为短期内遇到种种问题就放弃。
程建华就北京市不放弃建设限价房问题解释时也说，限价房建设是依据城市房价情况不同而确定的，北京市目前仍旧需要限价房。
郭金龙1月13日在参加北京市政协“扩内需、保增长、促进首都经济发展”的座谈会上表示，北京市房地产比较集中于高端住宅，中低端市场没有需求没有释放出来。2009年，北京市将建立高、中、低三个层次的住房需求市场。
一位北京市官员提出，北京市目前缺少单价8000元以下的房子，尤其是6000元/平方米的房子十分少，政府应该加强建设中端市场，促进住房消费。
戴德梁行华北区主管总经理何衍钧在日前召开的季度发布会上介绍，北京市高端住宅市场供应增量特别大，但是交易量下降得很厉害。2008年第四季度，北京市高端住宅仅成交3379套，环比下降了24.4%，成交均价29555元/平方米，环比下降了2.68%。与此同时，供应量却增加了25%。
而郭金龙指出，今后北京市要对中端住房市场“补课”，使支持自主性和改善性需求的中低端住房市场占比达到60%-70%。
下一步:
加大中低端住房市场开发量
日前住房和城乡建设部带领一些媒体去北京某保障房项目参观时，北京市递交的汇报材料表明，限价房在2008年将给北京市回笼资金100亿元，是政府政策性住房建设的生力军。
有建设部专家指出，在政府若干个政策性住房产品体系当中，廉租房和经济适用房都需要耗费大量的资金，而政府回笼资金却很慢。定位中等收入家庭或夹心层的房屋产品，市场需求量最大，回笼资金最快。
业内人士认为，北京市很可能成为出台下一轮房地产刺激政策的先行城市。在分层次刺激的指导思想下，北京市下一步会放开高端市场的限制性政策(减少高端物业的税费等)，加大中低端住房市场的开发和供应量——大量建设和收购限价房就是政府形成大量中端住房市场的一个动作，限价房有望成为北京中端住房市场的基石。
本报记者获悉，2009年北京将完成650万平方米的限价房建设，其中一部分将通过收购市场上商品房的途径实现，因此限价房建设可望消化部分存量商品房。
北京人大代表、副市长陈刚表示，北京目前存量房面积已经达到2000万平方米，北京市会以收购等多种手段来帮助消化这2000万平方米存量房，但是政府不会在房价高位的时候接盘。记者 贾海峰
