一旦房企利润超合理区间，建议国家加大征税额度
3月2日，全国政协委员、广东年度十大慈善人物、恒大地产集团董事局主席许家印表示，要让房价下降到稳定合理的价位。他建议政府使出“三板斧”，控制地价、控制税费、控制利润以降低房价。
许家印介绍，目前我国各城市土地成本占房价的平均比例已达30%左右，房地产企业将这一高昂成本转嫁至房价，推动了房价上涨。
许家印呼吁地方政府不但要控制地价下限，还应考虑控制地价上限。
许家印介绍，目前房地产开发环节征收的各类税费高达一百多项，税费成本加起来要占到房价的30%－40%，这些将直接转嫁给购房者。税费越高，购房者间接承受的压力越大，特别是低收入家庭的购房压力大大加重。
他建议国家完善房地产税费体系，取消大部分不合理税费，这将有利于大幅降低房价。例如按企业毛利润30%-60%清算并实行预缴的土地增值税属人工增值，可直接取消，改为以企业净利润计算的“地产税”。粗略估算，仅此一项可节省企业开发成本17.4%。
许家印说，从长远来看，房地产企业理性控制利润，使房价下降直至保持合理稳定，才能保证房地产市场的长期稳定健康发展。他建议，一旦房企利润超过合理区间，国家应加大征税额度。据新快报
