地产业全国性　整合兼并潮到来

　　- 记者观察

　　10多年来，中国内地房地产业的集中度始终很低，全国共有6万余家地产公司，2007年地产业前10强占全国市场不到10%，而这种情况在2008年急剧改变。市场量价齐跌，产品性价比差的公司面临出局；年底鼓励地产业兼并重组的政策出台，对像万科保利这样资源整合能力较强的企业更为有利。

　　市占率的提升预示着全国性行业整合兼并潮的到来，资产周转率将代替土地红利和房价自然升值，成为地产业的主流商业模式；而房产价格的持续下跌，与收入合理比例的那一天，也将是这个行业拉动内需的效果显现的时刻。(张晓玲)