核心提示：在国家AA级景区内修建高档别墅200余栋，单套售价百万元以上，新乡市凤泉区人民政府隔壁的“绿茵河畔”违规别墅项目，成为地方政府又一次挑战国家“禁墅令”的样板。“我们就喜欢政府官员来买房，他们都有钱。”售楼人员如是说。
“绿茵河畔”项目别墅群坐落在国家2A级景区青青生态园内 摄影/胡堃
新乡市凤泉区人民政府是“绿茵河畔”项目的业主 摄影/胡堃
“绿茵河畔”项目别墅群近景 摄影/胡堃
环球网河南6月15日讯从2003年开始，中央连发5道禁令，明令要求停止别墅项目供地，但河南省新乡市“绿茵河畔”别墅项目却得以在一道道禁令中顺利建成。这到底是什么原因呢?当地政府官员斥责前来采访的媒体说：关注类似事件没任何意义。
新乡突破“禁墅”红线
早在2003年2月18日，国土资源部就明令要求“停止别墅类用地供应”。2012年2月22日，国土资源部再次公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应，不得以任何形式安排别墅类用地。这意味着目前在售的别墅将成最后的晚餐。然而，在河南省新乡市凤泉区，由北京惠发房地产开发有限公司投资，新乡市惠发房地产开发有限公司(以下简称新乡惠发)联合开发的“绿茵河畔”别墅项目正火热销售。
“一期已经卖完，二期正在销售，有200多平米的户型，最大354平米，一口价145万，可办房产证。”售楼小姐对记者说。
“两期别墅总占地面积350亩，规划建筑面积23万㎡，是目前新乡市开发规模最大的园林水岸别墅项目。整个项目绿化率达45%，环形水系面积13000多平米，将小区分为多个组团，自然环境得天独厚。项目共分3期开发，一期已经售罄，绿茵河畔•泊郡为项目二期,三期为多层。”在相关网站上，记者看到对于此项目的宣传。
“该项目别墅容积率仅0.8”知情人士向记者透露说。
国家AA级风景区变身别墅区
“绿茵河畔”宣传海报上还显示“独占国家级AA级旅游景区”，而该描述是指，当地的世纪青青生态园，该园2003年拿到第二批国家AA级旅游景区称号。
新乡市世纪青青生态园由凤泉区耿黄乡耿庄村修建，2002年动工，次年完工。
记者查阅相关资料获悉，该生态园建设是耿庄村通过土地流转，群众自愿以土地的经营权为股本入股，由村集体统一经营管理。
之前媒体关于“青青生态园”建设进行过报道，村干部为了带领群众致富，不畏艰难，克服重重困难建设生态园。
生态园开园时，河南省和新乡市相关领导都曾出席，并对青青生态园给予高度评价，称“农民筹资办旅游生态园在全省还是头一家呀!” 报道中还称“‘十一’国庆节期间，生态度假村迎来了游览高峰，每天都有数千人观光旅游，休闲度假，经济效益可观。”
然而，就是这样一个可持续发展的项目，在建成4年后，变成国家禁止上马的别墅项目，中间到底发生了什么呢?
如今，在青青生态园内，已经没有了往日的鸟语花香，熙熙攘攘的生态采摘热闹气氛，唯独遗留下的绿树、小桥、流水、假山，也被当成了“绿茵河畔”的卖点。
“公园里建别墅，我们公司追求的就是这个效果。”
“老板在07、08年左右拿的地，一期已经建好两年了，现在开始卖的是二期，三期是多层，现在别墅越来越少，买了肯定能增值。”售楼小姐向记者介绍。
“180平方公里凤凰山森林公园，700亩自然园林植被，13000平米临湖水景，254套水岸美墅庭院，容积率 0.8 ，绿化率45%，是目前新乡市开发规模最大的一个首席园林水岸别墅项目”。
项目宣传中无一不体现着“绿茵河畔”别墅群是绝版、不可复制的奢华与高贵。
“采访没有意义”
据新乡市国土资源局地籍科相关人士透露，“绿茵河畔”别墅项目土地证是在2007年通过招拍挂形式出让后获得，具体多少面积记不清楚。
媒体提出希望能看一下项目详细用地手续，但遭拒绝。
“由于凤泉区是一个独立工业区，情况比较特殊，该项目的规划用地许可证是在凤泉区政府办理的。”新乡市城乡规划局建设工程规划管理科相关人士回应。
当面对违规建别墅的质疑，相关官员表示“‘绿茵河畔’别墅项目经过市规委会批准，符合规划，原先规划的是更大一片别墅区，最后更改了规划，把一部分别墅变成了多层”，并称“凡是有市场需求的，促进当地经济发展的都是合理的”。
“新乡有很多别墅项目，之前媒体曝光的绿地集团建别墅，到最后也是不了了之，你们调查这个没有意义。”
“什么是国家政策?从上到下，需求很大，各地建的别墅多了，作为媒体，政府喉舌，应该从正面引导。”至于怎么引导，该官员这样答复，“不报道此事就行了，报道也没有意义。”
相关官员的“调查采访别墅没有意义”言论，让记者对国家“禁墅令”在新乡市是否贯彻，打上了一个大大的问号。
