网吧开张后，渐渐开始有了盈利，可好景不长，房屋很快就开始漏水，而且越漏越严重，张先生迅速将情况反映给开发商，开发商随后叫承建商（湖南五建）到现场查看并进行了维修。如此反复维修了七、八次，商铺依然还在漏水。后来发展到网吧的电线也开始短路，导致网吧无法正常经营，累计损失15万。事实真相如何？记者近日对此进行了调查。
投诉人：网吧因漏水问题 损失近15万
5月20日上午，南昌县一市民张先生向记者反映称：2009年8月，他在南昌正荣（新加坡)置业有限公司租凭位于南莲路市场001-002-01及南莲路市场一层两边营业房（建筑面积约1003.46平方米），在谈定了条件，签订合同之后，他才发现房屋有点漏水的痕迹，并提出了以后是否还会漏水，装修和营业是否会受影响的担心，南昌正荣（新加坡)置业有限公司招商部当时的负责人告诉他说完全可以放心，他们会把补漏工作做好的，保证不会影响张先生的装修和营业。
但自从装修之后，网吧开始营业后不久，张先生就发现网吧的墙面屋顶仍然漏水，张先生向开发商发映后，开发商也派了人前去处理，但是经过七、八次补漏之后，网吧依然漏水，后来发展到网吧的电线也因受潮开始变得经常短路，导致网吧无法正常经营，累计损失近15万元。
记者调查：现场水斑随处可见 漏水迹象明显
5月20日下午，记者来到了张先生所租的商铺（江湖网城），记者看到，网吧边墙有渗水的迹象，楼面湿漉漉的一片，不时还有水滴往下落。网吧的部分电脑也有被水滴入的痕迹，严重的地方已经被张先生用塑料皮遮盖，在塑料表面遗留者一些积水。地面已经被垃圾所铺盖，透过垃圾可以清晰可以见的薄薄的水滩。几百台机子的网吧此时只有几个年轻的小伙在敲打着键盘。
开发商坦言：房屋住宅漏水很普遍
随后，记者来到南昌正荣（新加坡)置业有限公司，该公司招商部负责人周萌(音)接受了记者的采访，她表示，因为她也是刚到这岗位不久，在之前的一些情况她不是很清楚，但是自她到这岗位后，张先生反映房屋漏水，公司也积极叫施工单位——湖南第五建筑公司给张先生修补。周萌并坦言他们开发商也很无奈，不仅仅是租给张先生的商铺漏水，而且正荣大湖之都的住宅房屋漏水也很多，房子是施工方做的，出现质量问题应该是承建单位的责任。
同时，周萌答应记者，会将张先生网吧漏水的情况反映到公司领导，至于张先生网吧装修、经营受影响，张先生核算损失的具体数据，公司将根据他们的鉴定承担责任。接着周萌陪同记者一起到现场拍照取证。
律师：若损失是漏水所致 开发商因承担赔偿责任
就此事件，记者采访了江西法报律师事务所肖文军律师，肖律师认为，张先生的网吧经营状况越来越差，如果确实是房屋严重漏水所造成的，张先生可以要求向他的出租方南昌正荣（新加坡)置业有限公司承担违约责任，提出赔偿，至于怎么赔偿，就需要根据合同约定和张先生核算造成的损失由哪些方面构成，得出结果之后可以与开发商谈判，要求合理赔偿。
