为尽快回笼资金，一些房地产商巧立名目，花样翻新，变相违规售房，群众对此反映强烈。为了防止开发商在未取得相关许可前，吸纳购房人钱款，有关政策明确规定，开发单位无《商品房预售许可证》不得销售房屋。但大如有地产航母之称的万科也“聪明”的借“入会”为名大搞无证售房，也许是许多人想象不到的。
日前，有购房者向中国企业新闻网投诉称，福州万科金域榕郡项目违规收取购房者订金。投诉者表示，万科方面在违规行为被投诉至相关部门后，开始采取变通的手法，以规避有关政策的规定。
福州金域榕郡无证收预约金？
4月28日，本网将购房者反映的情况致函万科地产，但万科方面迟迟没有回复。为一探虚实，5月5日，本网派员以购房者身份来到了万科金域榕郡的售楼中心。售楼人员对楼盘作了简单介绍后，便告诉中国企业新闻网，称目前推出的是二期的高层项目，即9号、10号楼，具体的开盘时间可能要等到6月初。售楼人员热情的进一步介绍，因为二期高层还没有取得预售许可证，按照政策是不允许收取预约金的。”“但是一期项目已经取得了预售许可证，是可以收取预约金的，我们的一期与二期享受的优惠活动是捆绑在一起的。”该售楼人员进一步解释说：“我们万科地产成立了一个‘万客会’，您可以入我们的会，即办理一张会员卡，交2万元的会员费。”据这名售楼人员介绍，购房者缴纳的这2万元款项可以先作为预定一期项目的定金，等到二期高层取得预售许可证之后，再将这2万元转入购房者实际预约的住宅名下，且可以享受到开盘当天的优先购买权，以及总房款1%的优惠。
据介绍，万科金域榕郡二期即将推出的这两栋高层总共约600套住宅，如今已有400多人“入了会”，“我们去年底就已经开始接受二期高层的预约了，不过当时政策没有控制得那么严，所以是收取2万元预约金直接接受购房者的预定。现在政策管得严，所以就采取了这样的办法。”
