报告指出,北京市经济步入下行调整期,预计一季度宏观经济将维持低位运行态势,经济增速回落至6.8%左右。经济活跃程度下降,服务业快速增长势头将受到抑制,租赁和商务服务业、物流行业以及与企业行为密切相关的金融业增速可能放缓。
报告称,目前,北京房地产市场仍处於调整期,继续低位运行,但量升价减微露曙光。1至2月,商品房销售面积为146.5万平方米,同比增长63%,说明房地产市场有向好的倾向。
未来房市的不确定性较大,向好态势尚不稳固。房地产市场供给并不积极,企业支付的土地购置费用和大项目大幅减少,住房库存较多。
同时,房价可能继续回落。随著房地产政策的逐渐明朗,一些新盘相继入市,加上很多正在打折促销的新盘,新房价格有望下调。受此冲击,二手房价格仍将处在下降通道。预计房地产市场仍将持续低位运行态势。
