【中网资讯综合报道】北京房价的一举一动不仅被当地购房者高度关注，对于全国房价都具有风向标的意义。18日，有媒体报道称，北京万科位于大兴区天宫院区域的一个项目以低于市场预期近3000元的价格入市。一直被认为不会降价的一线城市，房屋价格已出现“松动”迹象。
万科的项目真的降价了吗?北京万科相关负责人对记者说，2014年3月中旬，位于大兴区天宫院的首期产品开盘销售，开盘销售价格21680元/平方米。该定价严格按照政府相关部门指导意见进行定价销售，也参考了周边同时在售的几个项目的销售价格，并没有出现降价的情况。
记者了解到，在万科的项目周边，中国水电、金融街、鑫苑等几个项目都在近期进行销售，毛坯价格大多在每平方米21000元-23000元之间。万科的项目与这几个项目差别不大。前不久刚刚购买了金融街项目的陈先生表示：“天宫院地区的项目定位‘刚需’，受到很多购房者的欢迎。相比于去年的价格，几个项目其实还有了小幅上涨，降价又从何谈起?”
“从万科的项目的价格来看，并非是真正意义上的降价，最多是低于预期。”链家地产市场研究部分析师张旭表示，“北京住建部门对于新建商品住宅的预售价格监管仍较为严格，这让不少项目的价格保持平稳。”
