谈楼市 自住型商品房需知道卖给谁
新京报：几天前海淀环保科技园地块竞价，华远也参加了。北京现在越来越多地推出“限房价竞地价”地块。你觉得这会给市场带来怎样的影响?
任志强：推出自住型商品房这类地块，只是得到了市场销售价格的掌控权。对市场来说，不觉得有好处，因为不知道卖给谁。(每平米)3万多元的房子都抢，2万多元的房子还不打破头?为什么卖给你不卖给我?现在80多万人抢2万个汽车摇号(注：按照最近一次摇号，应为161万多人参加摇号，中签约1.85万人)，最后积累的是什么?都是仇恨。什么叫自住型商品房?不像申请保障房还有个资格审查，这没有资格审查啊。
新京报：你如何看待这一类地块的成交价及未来预期?
任志强：这次海淀的地，还有上次豆各庄的地，盈利都要靠不限价的那部分。限价部分能把成本拉平，或者还得由不限价那部分背一些，靠不限价部分把价格卖上去。
“北京正在推出的‘限房价、竞地价’地块存在弊病，不知道卖给谁，不觉得对市场有好处。
(每平米)3万多元的房子都抢，2万多元的房子还不打破头?为什么卖给你不卖给我?最后积累的是什么?都是仇恨。
(说华远名气小)那是因为你们理解片面。很多媒体以为华远(集团)只有房地产，不知道我们还有金融、高科技，还有服务业。”
本版采写/新京报记者 张旭
注：采访内容根据媒体采访录音整理，未经本人审阅。
