人口老龄化是中国面临的一大趋势。据中国社会科学院财政与贸易经济研究所发布的《中国财政政策报告2010/2011》显示，在2011年以后的30年里，中国人口老龄化将呈现加速发展的态势，至2030年，中国65岁以上的人口占比将超过日本，成为全球人口老龄化程度最高的国家;到2050年，社会将进入深度老龄化的阶段。我国养老产业化发展面临着巨大的历史机遇，贵州正银投资管理有限公司抓住历史机遇勇于探索具有中国特色的养老模式。
随着人民经济收入的不断增加，对于物质生活及精神生活的要求也不断加大，老人养老已经不再局限于家庭养老模式，而是选择条件更好的地方来养老。
专家在未来五年内中国养老产业将迎来爆发式的增长。中国第一代独生子女的父母已经到了65周岁，而70岁之后，老人的养老服务需求就会凸显出来，这些需求在五年之内会爆发出来，对于中国养老产业来说将迎来空前的机遇。养老产业是一个产业链条非常长的产业，我们在推的养老产业项目是一个社区的概念，在养老产业的链条上我们首先选择的将是养老地产和养老服务。老年公寓能为中高经济实力的老年人提供个性化的居住条件和人性化的服务内容。在北京、上海、广州等经济发达的大城市，一批占当地老年人口总数将近7以上的中高收入老年群体，他们认为现在的养老条件，无论从居住条件还是养老服务水平方面都不能满足他们日益提高的养老需求，因此他们逐渐关注能够满足其养老需求的新型养老模式--老年公寓。
中高端老年公寓属于商业房地产范畴，具有“市场化经营”的特点。老年公寓属于新兴事物，它是社会化投资并企业化经营的房地产开发的混合体;高端老年公寓开发商需要完全按照市场条件解决项目立项、项目审批、资金筹措等一系列问题。
中高端老年公寓项目相对于一般房地产项目投资额大、资金回收期长。高端老年公寓项目不同于一般房地产项目，它不仅包括住宅本身，还包括许多服务配套项目，并且在设施、设备规划设计、安装方面都要结合老年人的特点，有专家称高端老年公寓的总体造价要比普通房地产项目高五成至一倍。
贵州正银投资管理有限公司不失时机的抓住历史机遇在有天然氧吧之称的凤冈生命产业特区筹建老年睿智公寓，充分发挥当地的得天独厚的环境优势，把睿智老年公寓打造成全国乃至世界最好的养生公寓，公寓内一条龙服务，让老年人不用出社区就可以满足一切养老需求，从类型上会有普通养老公寓，中档关爱公寓和VIP24小时全天候服务的高档公寓，来满足老年人日益提升的物质生活及精神生活的需求。
