21世纪网 临近年末，招商地产突然出手，以34.1亿元于武汉新获取三幅土地，总建筑面积约为110万平方米。招商的大手笔引发坊间对于土地市场是否见底的讨论，市场观点倾向于认为，下半年土地流拍率大升，但土地市场并未整体见底，招商此举更多是出于自身的考虑，并不具有标志性意义。
12月20日，招商地产公告称，公司斥资34.1亿在武汉购置土地。招商地产此次购得的土地位于武汉市汉阳区墨水湖南岸，楼面地价在3000元左右/平方米。
这是招商地产今年来第二次在武汉购地。4月28日公司斥资4.1亿元购得武汉洪山区地块。今年5月公司曾斥资30.1亿元在镇江购地。此外，今年招商地产还在佛山等城市也有过拿地动作。截至目前总计拿地费资约80亿元。
招商地产董秘刘宁此前曾对媒体表示，土地市场到四季度应该会出现一些好的时机，因为地方财政等原因，到时候可能会以更低的价格出让一些土地，公司目前账上100多亿的资金，是有能力拿地的。
12月初，招商地产董事长林少斌也表示，虽然公司今年获得的土地项目不多，但一直在关注土地市场的机会，并将会有积极的行动。
招商近两年在土地市场表现并不突出。据招商地产的三季报显示，在今年的拿地投资中，截止9月末共累计拓展土地5处，累计总建筑面积为93万平米，拿地总支出为42.68亿元，平均地价在4451元/平方米。而2010年全年，招商地产的新增土地储备仅为87万平方米。
除了增加土地储备用于发展之外，招商今年以来的销售业绩出色，也为其拿地准备了充裕的资金。兴业证券分析师张忆东表示，从10月份销售数据及11月份市场表现来看，招商地产今年可以完成200亿销售目标。
张忆东的调研显示，今年上半年，招商地产的项目销售去化率达到60%，下半年，公司实施积极定价策略，在深圳推出的数个项目均获得市场追捧。
深圳国土委数据显示，11月，招商地产凭借果岭和观园两个项目，以344套房源的销量稳居深圳当月成交量冠军。
对于此次招商拿地是否抄底土地市场，业内意见不一。房企对于土地市场是否见底仍未形成共识。此前的恒大地产管理层和雅居乐管理层均对本报记者表示，土地市场价格还未明显下跌，公司在2012年春节前暂不考虑拿地。
万科也有类似判断。三季度末，万科董秘谭华杰曾表示，近期主要城市土地市场的流拍现象开始增多、底价成交日益普遍，土地市场正在逐步回归理性，不过，由于土地出让底价尚未出现明显下调，因此，还不能说土地市场的调整已经非常充分。
公开资料显示，11月，前十大标杆房企仅有万科、绿城两家房企共计花费约21亿元购入4宗地块。在前期每月都有购地支出的保利、中海等房企11月未有动作。万科11月新增3个项目，分别位于上海、珠海和贵阳，对应万科权益的规划建筑面积合计约54.051万平方米，仅需支付地价约12.25亿元。
