上半年利润仅增5.9%
对于上半年净利同比仅增5.9%，万科解释称，这主要受全年竣工集中于四季度，上半年万科结算资源较为有限的因素影响。但随着四季度项目陆续竣工并转入结算，预计全年结算量同比增幅将明显高于上半年。
中报显示，上半年万科竣工面积107万平方米，仅占全年计划竣工面积729万平方米的14.7%。受此影响，上半年万科结算面积138.3万平方米，比去年同期下降8.1%；结算收入191.7亿元，比去年同期上升16.5%，增长幅度远低于销售增长。
万科董事会秘书谭华杰表示，近年来万科产品中装修房比例大幅提升，使得施工周期拉长，竣工滞后于销售的情况更为明显。受到春节前后建筑劳务工流动日趋频繁的影响，今年万科的竣工主要集中在第四季度，上半年结算资源不多。但随着四季度项目陆续竣工并转入结算，预计全年的结算量同比增幅将明显高于上半年。
已售未结金额超千亿
中报显示，上半年万科实现销售面积565.5万平方米，销售金额656.5亿元，同比分别增长76.7%和78.6%。销售金额占全国商品房销售额的比例由去年同期的1.86%提高至2.67%。
受竣工滞后于结算的影响，万科的已售未结资源规模进一步上升。截至6月末已达1022万平方米，对应合同金额已超千亿，合计约1187亿元，同比分别增长了93%和107%。较高的已售未结资源规模，为万科未来的业绩增长奠定了坚实基础。
对于结算均价的上升，谭华杰解释说，这主要是因为结算结构导致。由于上半年万科整体结算规模不大，因此城市分布并不均匀。尤其一季度，80％的结算集中于深圳、上海、广州三个均价较高的城市。
现金流逾407亿
根据中报，截至6月末，万科持有现金约407.8亿元，相比一季度末提高9.7%。远高于短期借款和一年内到期的长期借款230.4亿元，剔除预收账款后的各项负债占总资产的比例为36.8%，净负债率20.8%，继续保持在行业中较低水平。
此外，今年上半年万科整体税金支出达到约105亿，成为房地产行业内第一家半年纳税超百亿的企业。
另外，谭华杰透露，虽然万科上半年实现开工面积759万平方米，占年初制定的开工计划的近六成，但公司未调整全年的计划开工量。（
