对于业绩下滑的原因，中关村方面表示，鉴于2008年度房地产整体形势低迷，相关产业也受到很大影响，公司对持有物业以公允价值的判断低于预期及对个别应收账款坏账计提超出预期，以建筑施工为主业的控股子公司中关村建设2008年度经营业绩受此影响未达到预期水平。
值得注意的是，公司第一大股东北京鹏泰投资有限公司此前曾承诺，如中关村建设2008年扣除非经常性损益后的净利润未达到盈利预测的6221.78万元，北京鹏泰投资有限公司将以现金方式，在中关村出具2008年年报前将差额部分补足给公司。如果中关村2008的净利润较上一年的8901.81万元同比预减45%，将是4895.99万元，那么，北京鹏泰补给中关村的盈利差额将为1325.79万元。
国泰君安的分析师孙颖表示，现在面临的问题是，北京鹏泰的实际控制人黄光裕已经被警方拘查。因此，北京鹏泰能否遵守之前的承诺，将直接影响到中关村的业绩，而这也是持有中关村的投资者所最应该关注的，投资者还是保持谨慎为好。
