中介 进门要付看房费
客户徐小姐告诉记者，最近“嘉扬地产”一名业务员向她介绍了新南路“意墅家”的一套房子。
5月2日上午，徐小姐开车到小区兜了一圈“打探”，感觉不错，于是和中介业务员约定下午1时多在小区门口碰头。然而她下午到达的时候，发现业务员和保安正在“僵持”。业务员后来告诉记者，他进小区时，保安将他拦住，说要付10元看房费才能进去。这样的事，他从没遇到过，所以起了争执。
令徐小姐纳闷的是，上午她看房时，也曾向保安说明是看房，但未遭阻拦，也未听到此说，怎么突然多了条规矩？双方争执起来，徐小姐也没兴趣看房了，打道回府。
物业 跟踪服务保安全
前天下午，记者联系到负责管理“意墅家”的物业公司戴德梁行。有关负责人称，最近他们确实定了新规矩，以后中介带人看房，要付10元看房费，且有收据凭证。对方补充，10元看房费是“一天一费”：一天内，不管中介带一个客户，还是先后带10个客户看房，都是10元，第二天重新“买票”。
他表示，准确地说，看房费其实是保安跟踪服务费。这么做，既是为了阻止中介人员及其他看房人员无序进入小区，也是为了避免闲杂人员进入。“跟踪服务”要求保安一路随同进入出售屋内，防止那些不负责任的中介看完房后，不随手关灯、关门窗。这样的服务无疑增加了物业公司的人力成本。负责人说：“其实，这样做根本收不到几个钱，保安跑来跑去也不太乐意，但小区更安全了。”
律师 未经批准乱收费
收看房费是否合理？记者从松江区物价局收费管理科证实，戴德梁行此项收费并没有到物价部门立项备案，也未经过审批。
上海汇业律师事务所的律师吴冬表示，物业公司收取看房费是没有法律依据的典型的乱收费。根据《物权法》和《物业管理条例》，出售（处分）房产是业主行使物权的正当合法行为，让中介和买家实地查看是顺理成章的事；业主和中介只要有合法的委托书，中介完全可以依合同处理业主的房子，包括带人看房等，自然无须再另外花钱进入小区。物业公司上述做法是变相、间接地限制业主的法定权利。即使要收取看房费，也应经业主大会或业委会表决通过，并报物价局批准、备案。
