蓝皮书认为,总体来看,中国房地产价格出现深幅大调的可能性不大。这主要是因为中国房价泡沫累积有限。特别是在房价快速上涨期间,国家采取了限制外资炒房、抑制投资和投机性需求等政策措施,房价泡沫并未大范围显现,而房地产市场刚性需求犹在。蓝皮书建议,开征房地资产持有税,减少流转环节税费,促进房地产持续健康发展。
蓝皮书对北京房地产市场的前景作出了预测,今年北京政策性住房用地供应增加,商品房用地供应略有下降,土地成交价格将出现回落。蓝皮书称,2009年北京整体房价仍有下降空间,但不同区位和不同档次的房价将呈现差异化变动。就具体项目而言,由于部分开盘价格较低或者一次性降价到位,目前已呈现供不应求的状态,下半年有可能出现价格的小幅反弹。此外,在各种交易税费下调或减免的刺激下,北京二手房交易将迎来发展的好时机。
