大连房价到底降没降?这时候该不该出手买房？房价走势始终牵动着百姓的心，近几年的一路飙升后，大连房价居高不下。去年，全国楼市进入“寒冬”，而大连房价一年来走势如何？
观点1：房价基本没降
国家发改委、国家统计局调查显示，今年2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比（与去年2月相比）下降1.2%。大连的房屋销售价格同比下降0.2%，其中，商品房价格同比上涨0.1%，二手房下降0.8%。
记者对比了2008年和2009年两年大连春季房交会楼盘价格表，同样的参展楼盘，一年来价格有涨有跌。其中，中山区、沙河口区等中心区域略有上涨，甘井子区等略有回落。
位于五一广场东侧的一家楼盘去年参展时报价为均价13500元/m2，今年展会的价格升至均价14000元/m2，而甘井子区的参展楼盘价格稳中有降，西山水库附近一楼盘去年参考价格为6000元~7000元/m2，今年均价6000元/m2。
大连房地产经济学会副秘书长贾广葆认为，一年来大连房价基本没降。“甘井子区、金州区一年来房价略有下降，其他市内三区价格则稳中有升，中山区、沙河口区平均价格始终在万元以上。”贾广葆说，土地稀缺是中心地带房价始终不落的最主要原因。
观点2：政策助推价回调
房地产研究机构指南针公司调查数据显示，大连商品房价格扭转了二月份下滑的趋势，出现了明显的回升。市内四区成交均价8298元/m2，环比上涨15.84%，同比上涨21.96%。
指南针市场部相关负责人认为，经过了一年多的房地产调整，大连房地产各个区域内商品房价格的大面积回调已经成为事实，“在综合各种优惠及政策利好的助推下，大连去年房价平均回调区间在10%~30%之间，根据地段不同，项目不同，回调幅度也不尽相同，甚至有6折的产品，但也有价格依然坚挺，甚至高涨的产品推出。”
