听说不足5年的普通住宅仍按差额征收营业税的消息后，市民黄先生终于松了口气。他说，自己今年买了两套小户型用于投资，原本一直担心明年国家会对不足5年的房产转让征收全额营业税，现在心中的石头“落地”了。“除了高档住房市场外，今年的小户型房源极具投资价值，房价的涨幅也有目共睹”，黄先生说，他今年在主城区和江宁各买了一套小户型，算上首付款、契税等投入，总共花了20多万元，而目前这两套房子的市价已经增值了30万。“如果明年按全额征收营业税的话，我算了一下，大概要7万块钱，而按照差额征收，也就是增值部分的5.55%，我只要缴纳不到2万块，所以啊，这房子还是继续捂着等它升值吧！”
2006年买房的徐小姐也告诉记者，“本打算今年换房，找来找去没合适的，又担心明年多缴税，这几天一直很矛盾”，徐小姐说，现在得知普通住房不满5年的仍按差额缴营业税，她就不急着年底前卖房了，因为差额征收5.55%的额度与房价上涨幅度相比可以说微乎其微，明年再卖房也不迟。
对于此次营业税征收方式的出台，多位业内人士在接受记者采访时均表示，对市场不会造成太大冲击。365地产家居网置业频道总监单伟认为，由于二手房市场以普通住宅居多，不满5年差额征收营业税对这一部分房产而言几乎没有影响，因为其在房产总价中的比例相对更低，对于买卖双方而言都是可以承受的。
安居客地产机构相关人士表示，此次营业税细则的出台对于投资性购房需求依旧存在一定的抑制，由于今年房价已经达到一定高位，在这样的市场环境中炒房，营业税的征收必定压缩其利润空间，不过对于普通购房者来说影响很小。与此同时，南京满堂红置业副总经理袁小玲认为营业税细则对高档住房转让将产生较大影响，预计明年的高档房转让将有所减少，整体房价的上涨空间也会比今年大幅缩小。
