该年度报告通过中原地产研究中心对国内12个城市所进行的全面、系统及持续的监控，对跌宕起伏和风云变幻的2009年楼市进行了深入剖析，并着重预测及分析了2010年中国楼市的走势。该报告共44页，5万余字。
该年度报告提出2010年市场将呈现三大特点：第一，各方资金依然宽松，促使楼市持续高位运行；第二，国家宏观政策经历微调，市场亦将发生结构性变化；第三，国内城市化进程不断提速，二三线城市房地产市场高潮爆发。
该报告同时从五个细分层面对2010年市场作出研判：一、大规模融资重启，标杆房地产企业借势扩张；二、政企合力，推升土地市场热度不减；三、供求格局发生突变，一手住宅市场高位波动；四、在国家政策微调情况下，二手住宅市场呈稳中有升态势；五、写字楼市场洼地价值开始显现，有望平稳筑底。
该报告同时对各城市细分市场亦作出综合归纳及预测，详见<2010年各城市房地产市场趋势与预测>、<2009年房地产市场十大关键词>、<2009年房地产市场发展特征表>、<2009年主要房地产政策一览表>、<2009年相关城市建设一览表>等有关统计数据和表格，对于深入研究中国房地产市场具有重要的参考价值。
