华讯方舟深圳天谷大楼申请破产 600多套已售公寓面临清算

2021年10月18日 16:00:53  来源:东南都市报网
 

  不久前,深圳均价十万的豪宅遭遇业主集体退房引发广泛关注,无独有偶,日前,深圳宝安天谷大楼无法按期交房,导致600多户业主房子面临被清算,一生心血化为乌有,明星上市公司华讯方舟董事长吴光胜和他实控公司华讯投资、华讯科技也被推上了风口浪尖。

  2019年8月6日,深圳宝安区天谷大楼开盘,该楼盘均为小户型(26-68平方米)总价低,购买者多为刚需人群。时隔两年,业主们满心期待9月入住,却在5月被告知开发商申请破产,且购房款无法等价偿还。

  2014年,吴光胜成立华讯投资并通过华讯科技100%控制华讯投资,实际控制人就是吴光胜。据天谷大楼施工单位反映,开发商在2019年5月份左右就已经陆续停工,之后还有农民工讨薪,而对于这些购房业主全然不知。2019年7月15号,深圳市粤大明智慧照明科技有限公司同一天进场,同一天完成施工,工程量竟为769000元,同一天,深圳市宝安住建局颁发了预售许可证。在7月15日取得预售证后,即全面停工(并不是法院裁定所说的2019年11月),为了让更多不明真相的业主买房,原来以公寓项目大肆宣传销售,现却更名为宿舍。更在售楼现场诱导业主签订虚假让渡协议合同,许多业主购房款被全部转移,这部分款项至少在3-4亿左右。

  2019年,其中一位业主在售楼处大声呼吁大家不要再上当,被开发商拦下,后又向相关部门投诉,相关部门回复开发商是通过合法途径取得预售,销售没有问题。2020年10月份华讯投资就收到破产立案(实际上是在2019年疯狂推盘销售就已经准备破产),2021年3月10号法院正式裁定,但是在这期间开发商继续卖楼,直到2021年3月10号以后仍然有人上钩,这部分售楼款全部没有进入监管账户,被开发商转移;在售楼过程中,有300多套被法院查封,其中包含已经交了房款没有备案的房子也被无辜牵连查封,华讯投资公司没有主动告知业主实情还瞒着业主做换房处理,换房方式为让这部分向其监管账户交了购房款的业主与其安排的代持房产人员签订房地产买卖合同实现换房,就是不退房款;有银行按揭的业主,银行已经发现开发商问题,房贷贷款审核不予通过。华讯投资规避掉银行,安排自己的员工进行私人贷款,以进一步让更多业主买房,致使620户遭受无妄之灾。

  据知情人士透露,天谷项目分南区和北区,现在北区被剥离为宝实集团,正常售卖。华讯投资收着620业主的南区天谷大楼购房款,资金额上达到18个亿左右。同时华讯投资为一人公司,华讯科技作为一人公司的唯一全资股东,按公司法的规定,华讯科技应当对开发商华讯投资的债务负连带责任,现华讯投资申请破产,那么首当其冲的是要清算华讯科技的财产,用其财产先行还债,但时至今日,华讯科技仍在南通等地继续投资二百多亿的项目。而且华讯投资涉嫌为华讯科技、吴光胜等关联方做违规担保,虚增债务,担保总额117个亿,本应破产的是华讯科技,通过转嫁债务让华讯投资破产,用600多户业主的房款给华讯科技、吴光胜填黑窟窿。据管理人透露,经过审核后华讯投资欠承建方中建二局、四局总计17亿左右工程款,这两家单位被欠金额如此巨大,不起诉不发起对华讯投资的破产申请,反而是仅仅被欠了769000元的粤大明转让这笔债权给田歌投资,由田歌投资发起破产申请,华讯方舟董事长吴光胜和他实控公司华讯投资因此涉嫌逃避银行真实债务,违规担保虚增债务,又在天谷项目上挂靠施工单位中建二局、四局名义施工,掏空华讯投资现金资产,申请破产的同时阻碍已售楼盘的工程复工复建。

  目前,620户业主多次请求有关部门协调房屋确权和复建,大半年有余仍无实质性进展。距离破产清算2021年12月10日的时间越来越近,全体业主房款无法被偿还,房子又面临被清算,其中一位业主用一生积蓄为孩子买的婚房,由于开发商无法按期交付,这位老父亲只能每天去施工现场看着通告,希望哪天该楼盘项目能够复工,虽然这个希望很渺茫。

  

一位为孩子买婚房的业主每天去施工现场期望复工复健

  目前,楼盘工程复工复建遥遥无期,620多户业主房款不知所踪。对于开房商而言,一套房子不值一提,但对于普通业主而言,一套房子是一辈子的栖息地,也是一生奋斗的目标。

(责编:东 华)

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