世博园区的开发利用，是世博最大的直接收益。按照规划，世博会结束以后，除“一轴四馆”等极少数建筑被保留外，大部分场馆将被拆除，世博园区成为上海市中心最大的一块开发用地储备，5.28平方公里的世博园区土地一旦推向市场，堪称土地市场的一场盛会。
陈信康告诉记者：“上海市政府对于园区的后续利用已基本达成共识：建设会展中心和国际文化交流中心，现有的公园和湿地今后会保留，给人民生活更大的休闲空间。”
据上海中原地产研究咨询部总监宋会雍介绍，据估算，未来世博园区可能有40%的土地推向市场。9月8日，世博园区附近面积54415.3平方米的黄浦江沿岸E18(9-3)住宅地块被香港九龙仓下属的卓光控股以48.28亿元夺得，折合楼面价35490元/平方米。以此为参考，若有40%的世博土地进入市场，仅土地拍卖的收入就在2000亿元左右。
客流量之所以如此重要，是因为每名游客到上海都必然要消费。此前，世博经济研究院的预测报告是根据10年来游客在上海的实际消费支出计算而得的。根据该院的研究，本地游客在上海旅游的平均支出为238元，外地游客为451元，境外游客达到1000元以上。
