上海塌楼：换房或者退房业主均不买账

　本报讯 记者孙毅蕾报道：昨天，上海倒覆楼盘“莲花河畔景苑”事故对业主的理赔工作正式展开。开发商公布了或退钱、或换房的A、B两套解决方案，但相关业主并不买账，认为赔偿方案无法完全弥补他们的实际损失。
　　换房或退房二选一
　　昨天下午，“莲花河畔景苑”开发商通过律师宣布了赔偿方案。具体有两套备选：一是解除合同退还本金，并按照合同约定赔偿目前市场价格的差价。另一方案是置换，在本小区销售的房源中，由购房者选择满意的房屋进行置换。如果选择新的房屋的单价比原来的有差距———如果低，则按照市场差价补偿；如果面积有差异，则按照市场目前的价格来结算差额的面积价格。
　　公布方案后，开发商律师分别与购房者商谈理赔事宜。据了解，倒覆的7号楼共有42户业主，他们购买的房屋，楼层、面积、朝向、价格都不同，具体赔偿额在“一对一”商讨后度身定制。对自住者，B套方案更适合，可解决居住问题。而选择方案A，则可远离事故发生地。据了解，A方案要求购房者自己选择指定的评估机构对房屋进行评估，选择的程序将请公证处进行公证，并由选择方案A的购房人进行投票选择。
　　双方约定继续商讨
　　上海市政府新闻发言人曾公开表示，倒覆楼盘的具体赔偿事宜，要由开发商主导，政府主要负责监督和协调。有关律师表示，根据法律规定，倒覆事件性质为事故，任何一方不能因此获利，但受损方有权获得赔偿。
　　对于开发商公布的赔偿方案，利益受损业主并不满意。他们纷纷向记者表示，自己的损失没有得到完整考虑和弥补。有位业主激动地说：“我认为，损失不应该让我们承担，包括银行贷款的利息，我们应该把付出的钱先拿回来，在此基础上，再谈赔偿。”
　　开发商律师表示，关于购房人到银行贷款的利息、担保费等有关费用，均是在合同解除前提下的实际损失。但他表示，方案中有赔偿款应该能够弥补相关的损失。而政府有关方面的消息显示，政府已经约见倒覆楼盘贷款涉及的银行及公积金中心，银行方面同意解除贷款合同和抵押合同本息由开发商直接支付给银行。
　　由于存在分歧，昨天只是公布方案而没有正式赔偿，双方还约定继续商讨更好的方案。据事故所在的上海市闵行区政府相关负责人表示，至今已经接待了倒覆事故中461户购房者。昨天公布的赔偿方案主要针对倒覆楼7号楼，今天，开发商还将公布对7号楼旁边楼房业主的赔偿方案。而对事故中死者肖德坤的赔偿已经确定，家属与死者生前所在的装潢公司签署赔偿协议，赔偿金额为77.5万元。