无论开发商还是楼市专家，几乎所有的被采访者都认为，这是万科降价后杭州本地公司的一种回应。万科的降价就好比商场的“满就减”活动，金成的这种做法好比“满就送”。
随着楼市价格战的揭幕，其负面效应也接踵而至，一些前期高价购房的业主找开发商要求降价补偿或者退房。看着新买的房子迅速贬值，业主宁愿赔偿违约金也要求开发商退房。
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值得一提的是，出现大量退房现象的城市，并不只有杭州。据悉，2008年初以来，北京、上海、深圳、武汉等地都不同程度出现业主要求退房，几乎成了一股席卷全国的退房潮，其中期房退房的现象更为突出。
于是，一些在高价位买了房的老业主，当然其中包括楼市投资客开始采取行动了一一或拒收房屋，或停止还贷，或走向法庭，其诉求是：要么退房，要么补偿差价！
在国家宏观调控银根日益收紧、资金链普遍趋紧的大背景下，退房对于开发商而言，无疑是雪上加霜，很显然房产开发商是不会轻易接受退房的。
网民质疑业主契约精神匮乏 支持万科做法
在2008年7月12日的第23届上海房地产展示交易会开幕当天有房企打出“购房优惠”的告示。图/CFP
“疯狂是要付出代价的。”曾经是温州炒房团成员的张先生这样说道，事实上，整个房地产市场的参与者，经历过去三年的疯狂后，都在承受着市场的报复。当房地产把土地从实在的自然资源变为“虚拟资产”，像股票一样在庄家与散户间倒腾时，大盘“永远走高”的托力也是有限的。
“股市有风险，入市要谨慎。”楼市也是如此。那些要求退房的业主之所以显得“理歪气壮”，是由于在房价的迅猛攀升以及巨额利润下，房地产开发商的社会美誉度可以说跌到了低谷，这让退房的业主似乎觉得自己具有道德上的天然优势。
“这次退房事件，我们不难看出国人契约精神的匮乏。”一位正准备买房的马先生认为，“商品都要遵守市场规律，涨价和降价都是正常的，没人告诉你买房一定就升值，何况世上哪里有只涨不降的商品？”
在网上多数网友也表示支持万科降价的做法。据新浪财经调查，截止到9月10日17时，已有143223名网友参加此项调查，104047名网友认为万科不应该给购房者退房，这部分网友占总人数的72.65%；还有69.24%的网友认为，万科降房价的行为对已购房者是公平的。而在MSN对“万科降价该不该给老业主退房？”的网络调查，在113881人参与的投票中102847票表示万科不需要退房，比例更是达到90.31%。
在网友的评论中，大家提出了支持自己说法的理由。有的网友认为，买房交易是平等自愿的，签的合同是双方间的商业宪法，合同一旦缔结，对双方均具有法律约束力。当初谁也没有讲过“包赚不赔”，否则众多被深度套牢的股民是不是也可要求以买入价“退股”呢？
也有网民说，房产商有为购房者提供各种符合合同内容的房产以及配套设施的义务，但是并没有保证房产升值的义务。房价大跌时业主要求退房；如果是房价大涨了，开发商要求业主“退房”，有人愿意吗？
“如果建筑质量存在问题，可以退房。如果是价格因素，业主的要求则是无理的。从目前的情况来看，要求‘补差价’或‘退房’，甚至要终止还贷，这些说法更多是一种情绪的宣泄，得不到法律上的支持。”浙江浙南律师事务所的陈律师表示，“终止还贷意味着放弃首付以及银行信用，不到万不得已是很少有人真正去做的。”
