王建军教授说，比如房价同样上涨３００元／平方米，对于一个房价为１万元／平方米的大城市，只涨了３％，而在房价为３０００元／平方米的乌鲁木齐，那它就上涨了１０％。
乌鲁木齐市房地产管理局市场处处长李冰认为，很多消费者消费心理并不成熟，哪怕不切合实际也要买房。一些父母给尚未工作的孩子提前购房在乌鲁木齐已成普遍现象。而实际上，一平方米的房屋均价和月平均工资的正常比例应该１：３。香港很多人都是工作了二、三十年才开始买房子，而现在的年轻人大多讲究一步到位，结婚就要买房，哪怕才工作几年，也要选择上百平方米的房子，这是不理性的。
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可喜的是，很多消费者甚至一些开发商已经开始反思房价。乌鲁木齐市政府有关部门近期进行了一次专题调研，发现政府有关调控措施及保障性住房政策开始深入人心，乌鲁木齐市房地产市场逐步走向理性。
而一些房地产开发商也认识到，一味地依靠哄抬房价来牟利并不是长久之计，开发商和老百姓的利益是息息相关的，并在业内提出倡导“责任地产”，提倡自我规范。
最近的统计表明，今年一季度，乌鲁木齐商品住房平均价格曲线平稳，并有小幅回落，业内人士认为，今年以来，百姓对住房市场观望情绪浓厚，是导致当前乌鲁木齐“楼市”比较平淡，价格增长势头有所缓解的重要原因。
