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社区菜店藏数亿元商机

来源:中网资讯中心 时间:2009-02-10 10:48:35
  伴随着城市建设速度的不断加快,大型的住宅园区也越来越多,相对的服务配套设施也成了人们越来越关注的问题。近来,记者通过大量调查发现,城市居民在摆脱了棚户区住进高楼庭院后,却又面临一个新的尴尬,那就是买菜难。

  城市居民买菜难难在哪儿呢?据资料统计,沈阳市现有市区人口500多万人,沈阳市工商局市场处的报告显示,全市目前共有大小农贸市场173个,这就是说,平均1个市场要供给28900多人。而目前沈阳市农贸市场的规模参差不齐,像九路市场那样拥有1000多个摊位的寥寥无几,大多数是几百个摊位,有些竟然只有几十个摊位。

  面对这个政府和百姓都十分关心的问题,政府部门和社会各界都在探索解决的途径。记者11月4日从沈阳市商业局获悉,市商业局已经作出决定,鼓励各界大力发展社区蔬菜网点。而业内人士估计:新兴社区蔬菜网点每年蕴藏着数亿元的巨大商机。

  [现实困惑]新建园区数万户居民买菜难

  如今新建的居民住宅小区已经不再是3栋楼5栋楼了,每一个园区的崛起,少则10多栋楼,多则30多栋楼。家住铁西新区兴工街北二路的赵先生说:“我们的住宅环境确实改善了,屋子里面宽敞了,园区里面的景观像花园一样,可每天吃菜却成了难题。”他发愁地说:“到什么地方买菜呢?往南走到爱工市场,最少要30分钟;往北走过珠江桥,也要半个小时;往东没有市场,往西更难寻觅。我和邻居们,每天只能在上下班路上找地方去买菜。”

  记者11月4日从建设大路沿着兴工街一直行驶到北一路,结果没有找到一家农贸市场,但是沿途区域已经开发了宏伟名都、方迪家园、江南春城等10多个园区,居住着上万户居民。接着,记者又对大东区的横街至大北边门一带进行了调查,发现这里也同样新开发了10多个园区,然而,如此大的面积范围内,竟然也没有一处农贸市场。除此之外,在沈阳其他集中新建住宅园区周围,都存在这个问题。

  [改变经营]小蔬菜市场收益胜过大超市

  “农副产品距离我们的生活不应该变得遥远哪!是不是经营这些东西不赚钱呀?”采访中,许多人认为买菜难的原因是因为没有人愿意卖菜。然而,事实上经营者正在经历着怎样赚钱这个理念上的变化。

  在大东区馨龙小区附近,过去这里有一个规模较大的小津桥农贸市场,周围很大一片居民都到那里购物。在市场的旁边,一直经营着两家中型超市,营业面积都在两千平方米以上,可是效益都不太好。最后,其中一家被迫关闭了,而另一家也在勉强维持。今年夏天,小津桥市场迁移到了中街,人们立即感到买菜成了大问题,“吃菜难”成了这里居民离不开的话题。

  这时,那家营业中的超市抓住了机会,他们迅速把超市改成了菜市场,几天时间里,室内100多个摊位全部出租完毕。而那家已经关闭的超市,也意识到商机的到来,他们重整旗鼓,把场地变成了农贸市场。老百姓乐了,现在他们买菜就在家门口,比以前少走许多路。而由于两家市场的竞争,质量和价格也更有保证了。但真正的赢家却是两个经营者。有人告诉记者说,现在两家的收益比开超市好多了,营业额比过去增加1倍以上。

  [支持发展]建便民蔬菜店政府补贴万元

  沈阳市蔬菜市场的布局怎样才能跟上城市建设发展的速度,下一步应该怎么走呢?记者11月4日下午来到沈阳市商业局,市场规划建设处的陆锦绣处长向记者作了介绍:“根据沈阳市发展和规划要求,今后不鼓励建设万米以上的大型农贸市场。大型农贸市场,造成道路交通、购物人群过于集中,渐渐形成了新的城市障碍。”她说:“我们已经提出并正在实施一个新的概念,那就是大力发展社区商业网点建设,使这种网点均匀布局、连锁经营,快速发展。”

  全市应该布局多少个社区商业网点呢?陆处长表示,只要营业面积达到300平方米、蔬菜营业面积占20%以上就成为社区生鲜超市,没有具体数量限制;而营业面积在30平方米,经营品种达到20个,就可以成为社区便民蔬菜店。对于上述商业网点,政府将投放补贴资金,其中达标的生鲜超市补贴3万元标准设备设施,单体便民蔬菜店补贴1万元标准设备设施。同时,对于到其他超市搭载经营蔬菜的,也给予补贴0.5万元。

  [“钱景”诱人]蔬菜经营店每年有数亿元商机

  在沈阳市商业局市场处工作的专业人士徐先生给记者算了一笔账:按照每人每天消费1公斤蔬菜计算,市区共有500万人口,这样就要消费500万公斤蔬菜。而在发达国家和地区,城市经营蔬菜等农副产品,已经都选择在室内,沈阳也不会例外。他分析说:2005年沈阳市社会消费品零售总额为905亿元,2006年有望上升到1100亿元,按照恩格尔系数,反映地区消费用于食品系数比率即使在30%左右,人们的食品消费也应该占300亿。如果细化到人们消费食品中的菜、肉等,最少也应该占三分之一也就是100亿。而社区蔬菜零售市场,每年最少有数亿元的商机。

  专业人士的分析,已经在一些从业者那里得到印证。老夏是下岗工人,专门卖菜已经5年了。今年冬天他又租用他家楼下的一套门市房卖菜,他说这一冬天赚个万八千的没问题。
作者:  责任编辑:拓荒者
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