今年以来，全国楼市进入高烧模式，一线城市和二线核心城市价格普遍上涨，而其中环一线楼市价格涨幅尤为引人注目。得益于一线城市房价高企、购买力外溢。现如今，在核心城市周边小城镇居住也没有之前那么容易了。
永清高新区今年房价直线上涨就是这样的逻辑。首都新机场、北京半小时经济生活圈、大七环的加快建设、产业比重急剧攀升等叠加利好让永清的新城打造计划驶入快车道。永清的跨越性发展也锁定了越来越多的需求和投资目光，区域楼市被视为环京区域最具潜力的掘金地。
作为区域内最具代表性的项目，永清新区的孔雀城.森林家园，在兼具永清地理位置、自然环境、产业前景等大局优势的同时，从“生态绿化、自然共生、运动健康、智慧便捷、美好和谐”五大理念出发，成功实现了工作、生活、生态三位一体，成为环北京的置业优选。
云狐金融负责人表示，未来中国的城市化，将不再是全国分散和均衡发展的格局，而是形成几个超级都市圈，人口不断向超级都市圈移入，集中享受完整而优越的城市配套。
孔雀城.森林家园的价格或将在短期内追涨北京
由于需求溢出效应，环一线城市周边吸引了大量有购买力的购房者，推动房价快速上涨，但该地目前与北京“高耸入云”的房价不同，永清楼市价格尚处于洼地阶段，即使区域内具有代表项目的森林家园孔雀城80平米两居室，仅需首付十几万;森林新都孔雀城400平森林独院也仅需40万首付，并赠送面积最多可达200余平米。而在北京的五环外乃至六环，一套80平米的普通住宅所需要的首付也不低于60万。
“价格优势当然也是永清楼市目前最大的优势，但这一优势存续的时间或许不会太长”，云狐金融分析永清新城已经在产业上承载了首都部分功能，如同亦庄经济开发区与北京的关系，随着亦庄产业园、动批、大红门批发等八大主力南移进驻永清，使永清成为北京经济技术开发区的一部分，其房价自然会与北京市场接轨。
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云狐金融认为，森林新都孔雀城各项配套的不断完善将会大大缩短区域楼市同步北京房价的时间，伴随着大七环及新机场高速全面开通，区域楼市价格也将快速追涨并进入上行通道，从目前交通建设的进度来看，留给市场的时间已经不多。
