千万元级改善盘将唱主角
作为200~330平方米的墅质大宅，千万元级豪宅臻园在2014年的热销，也体现了一种新的趋势。
“市场供应的结构正在发生根本性变化。前几年很多企业都想加快周转率，认为做户型小，总价低的房子，就能靠跑量取胜。但从2014年的市场数据来看，大户型、千万元左右总价的高端项目将占越来越重的市场。”一份北京高端市场研究报告如是分析。
“臻园看似偶然的热销背后，有着必然的原因，对于置业者来说，无论什么样的市场环境，只要产品品质过硬就会有人买单。”业内人士认为，相对于刚需和顶豪，改善型高端项目是未来北京最安全的产品线。
不过，千万级豪宅由于较高的总价，成交周期相对较慢。虽然臻园是非常值得研究和借鉴的个案，但是如何消化高端项目扎堆入市，将是摆在每个项目面前的现实难题。
“能够满足终极置业需求的改善型楼盘，目前市场上依然非常稀缺，尤其是在户型、园区、配套、交通等各方面均能满足改善居住要求的产品，未来相当长时间都将是市场主角。”亚豪机构市场总监郭毅表示。
