楼市与制造业，政府到底更应该救谁？
昨天和同事聊天，本来聊的是过年可能发多少奖金，不料竟很快聊到中国现在的经济状况去了。因为我早就对政府的政策很有些不满，于是竟一下子愤了起来，给那才出身社会一年的小丫头猛灌了一通她听不懂的东西。晚上恰好又睡不着觉，于是酝酿着改变在写完那个长篇大论之前不写经济类文章的计划，今儿一大早，提笔便书：
一、 中央政府为什么要救楼市？
一线城市的楼市早就开始跌了，自美国这回的金融危机爆发以来，跌得就更厉害了；哟，中小城市的房子也开始跌了！地方政府坐不住了，不久中央也坐不住了……
中央要救楼市，无非有三个目的：
1：保银行（用“保”其实不太恰当，因为银行业并不危险）。
楼市如果大跌到一定程度，就会有很多人还不了房贷，就会累积在银行里成呆坏账，到时任你建行大门口请几个玉貔貅都没用。97年香港因为金融风暴导致楼市大跌，无数香港人成为负资产，全世界都以为香港银行业完了，而银行业一完经济就完蛋一半了。谁料香港同胞忒有那么高的素质，几乎没人申请破产或走人跑路什么的，硬是扛起了这笔庞大的债务，这才支撑着香港经济度过危局。好了，谁敢说我们大陆同胞也有那么强的信托责任？
但是大陆的经济并没有受到美国经济危机的直接冲击，中小城市的楼市的下跌空间亦有限，原来买房的人亦大部分都是收入较稳定阶层，就算楼市真的再跌一半，他们省吃俭用一些也还负担得起。而且几大商业银行这几年海内外上市跑得欢，虽然被外资吃掉一块股份，但也融进了大笔大笔的资金，所以中国的银行的抗风险的能力是很强的。
2：保地方政府。
楼市那么大的泡沫是怎么来的？其实是开发商和地方政府联手将其吹大的！这些年来地方政府高额卖地，开发商亦要保证自己的暴利，于是楼价自然高企，而炒房者在这个当中的推动力其实远远不及前面两位大佬。房价高，地方政府能拍出的土地价格就高，他们就有更多的钱能够花，能够建豪华办公楼，能够大规模地改建城市，还能给自己腰包里搁上点儿；但楼市跌了，土地就相应地卖不起价了，地方政府的钱又能从哪儿来？所以，过去为何中央屡屡调控房价都几乎完全没作用，最重要的原因就在于这与地方政府的利益不一致；但是如今从中央到地方，要维持房价的目的和利益一致了，但它又维持得了吗？做不到的，后面还要谈这个。目前，虽然这几年土地卖得好卖得高，但据国务院发展研究中心债务课题小组的粗略估计，地方政府的债务至少在万亿以上。乍一看这数字好象也不咋的，当年银行业几千亿的坏账，朱总理一句话不就用税收冲掉了咩？万亿嘛，那就两句话嘛！可是尽管每年的财政收入达5万亿，被政府的行政管理费公务员薪水等经常性支出花掉的就有近一半，还剩下多少钱来冲这个债？何况这个债务还随时在增长，这帮兔崽子长期以来奢侈惯了，早不知如何节约纳税人的钱和卖人民的土地的钱了，你有什么办法能让大灰狼从吃荤改成吃素？别说欠债万亿，就算十万亿百万亿，这些臭小子照样敢建豪华办公楼敢往兜里揣你们信不信？
所以中央想维持楼价，楼价保住了，地价保住了，这个债务危机也就缓解下来了。
这里再扯点有点儿题外的事。这回据说要给地方政府发行政府债券的权力了！还已经拟好了草案只等国务院批复了！噢麦嘎！不知道哪个傻逼给出的馊主意！我国的法治化环境如此糟糕，廉洁度如此之低，本来就知道地方政府已经在变相地举债了，你还公开给他们发行债券的权力，那你能对这笔借来的钱的用途提供有效的监督吗？你能真的控制住他们的发行量吗？你到底是想缓解这个债务危机还是想扩大这个债务危机？
3：使房地产市场重新成为经济增长的发动机
让房地产市场繁荣，成为经济增长的发动机，不论是老牌资本主义国家英国，还是新兴资本主义国家美国，以及其他不少国家前几年也都这么做。但这个目的还是达不到，还是会失败，我们也后面再谈。
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来源：世界经理人
时间：2008-11-08 11:46:41
作者： 责任编辑：拓荒者
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