中航 (论坛 新闻)城市广场、新世纪环球中心 (论坛 新闻)、蜀都中心 (论坛 新闻)、新希望国际等写字楼相关负责人表示，近期有部分项目处于短暂无新货可卖状态，部分则在考虑瞄准当下这一波年终奖行情加推新货源。事实上，区域内的优质写字楼几乎都不缺买家，货源不足与需求旺盛，让“饥渴营销”说法四起。
需求旺盛，
城南写字楼卖得好
天府新城的写字楼持续旺销状态，贯穿了刚刚过去的2010年。新希望国际A、B座全部售罄，C座除保留单位仅余20余套1万多平方米的可销售面积，新希望国际A座也于去年底交房入住。蜀都中心去年12月份的可销售面积是3900余平方米，目前销售过半。没有进行大规模推广，中航城市广场去年11月底悄然开盘已销售7成。
另外，一段时间以来备受关注的新世纪环球中心，去年11月下旬推出的19万平方米写字楼在1个月内销售完毕，12月24日推出的一期二批次共计近4万平方米当天几乎全部售完，现在基本上又处于无货可售的状态。相关负责人透露，目前所有的销售人员都在忙着完善合同，做好开盘后的一系列工作，至于新批次什么时候推还要看工程进度。
锁定大客户，
适度放弃中小投资者
货源充足的写字楼，前期销售重点锁定大客户，几乎成为优质写字楼统一选用的方式。中航城市广场开盘时率先启动的大客户销售收效不错，2个小时内当日推出的13层写字楼即销售完毕。相关负责人透露，迄今为止，中航城市广场写字楼的绝大部分客户都不是买来自用，购买的面积较大，整层购买的客户也比较多。
新世纪环球中心销售经理透露，除了大客户优先购买外，一期二批次的房源还采取了区域划分销售模式。中小投资者,500平方米、1000平方米、整层购买的客户可以分别在指定楼层选择房源。“这次下单的绝大多数都是大客户，中小投资者买到的比较少”，据他介绍，“这样做主要是为了控制业主数量，保证自用客户的需求，同时把项目的品质感打造出来。”
新希望国际、蜀都中心前期针对大客户也有很多销售措施，但由于目前已销售的面积早已过半，可售的房源相对较少，所以没有限制中小投资者。
未来供应量大，
开发商饥渴营销？
从每个写字楼呈现的销售现状来看，天府新城的优质写字楼似乎非常稀缺，但机构统计的数据并非如此。世家机构的资料库显示，截至2010年12月16日，2010年整个天府新城在售写字楼项目成交面积为34.7万平方米，新增供应面积为52.9万平方米，供需比为1.5。存量为42.4万平方米，按照去年的销售速度，约需14个月的消化时间，房源充足。
据了解，2011年至2013年天府新城即将入市的项目有中信大厦、东方投资项目、海洋中心 (论坛 新闻 视频)、希顿国际广场、神旺项目、正成 (论坛 新闻)项目等，供应量将达到137万平方米，若加上区域潜在的企业总部和研发楼项目的体量，区域办公物业市场供应量将超过280万平米，未来天府新城写字楼市场竞争将趋于白热化。目前，紧缺的营销气氛也许是开发商制造的销售策略。
楼盘展示
新希望写字楼底商开始招租
新希望地产运营成都商务中轴的两大写字楼项目—————新希望大厦、新希望国际A座在顺利完成交房后，两大写字楼的底商近日也正式开始招租。消息一出，已有不少长期关注城南优质商铺的机构、商家前往咨询，新希望大厦周边成熟的人气商气，新希望国际所处区域未来的发展前景，成为他们选择的重要参考因素。
新希望地产旗下三大写字楼———商鼎国际 (论坛 新闻)、新希望大厦、新希望国际率先提出并亲身实践的“城市黄金商务中轴”、“地铁头排”的写字楼概念目前已深入人心。作为此类物业中交房最早的两大项目，新希望国际、新希望大厦的写字楼出租情况良好，租金收益让购房者满意。 一位商业机构负责人一直受到不少知名商家委托在成都挑选商铺，他表示写字楼底商是不少商家看中的类型：“口岸一定要好，新希望国际、新希望大厦这种位于城市中轴、地铁1号线地铁站旁的写字楼，交通方便、人流量大、人群高端，是不少商家的首选。”新希望地产相关负责人透露，交房后再进行3个月内部装修，两座写字楼即将投入使用，这也是吸引不少商家的原因。
