在演讲开始前，郎咸平接受了本报记者的独家专访。他快人快语，直面问题，并且毫不掩饰对自己观点的欣赏。
记者：您如何看待房地产的走势？
郎咸平：目前房地产价格出现了下跌的现象，在宏观调控下，房地产的交易量大幅萎缩，当房地产的交易量大幅萎缩之后，房价变动就很小。我看好北京、上海与深圳的房地产。从长期看，优质的房地产是好资产，我们注意到，很多香港人和台湾人正是通过房产积累财富的。
记者：为何在罗杰斯等投资家非常看好中国的情况下，A股还是出现了大跌？
郎咸平：中国A股只是他们资产配置的一部分，其投资重点是在热门商品上。
记者：中国对美国次贷危机有免疫力吗？
郎咸平：美国次贷危机对中国影响很大。商品价格的大涨、汇率的变化以及通胀都对于以制造业为主的中国经济产生负面影响。
记者：日本丰田在日元升值期间在美国设厂、采购、销售，我们能不能也在外国设厂以避开汇率问题呢？
郎咸平：中国很多制造型企业处于产业链的低端，并不能像当年日本丰田等企业那样拥有完整的产业链，因此较难。
记者：制造业中的民营企业应如何转型？
郎咸平：这很难，市场出的考题太大、太快。
记者：在与国际资本的角力中，我们处于什么样的水平？
郎咸平：美国商业银行从中国建行上赚取了1300亿。而我们投黑石却亏了很多钱。从这可见一斑。
