福建省商业协会副会长兼秘书长杨建英向记者介绍,“福建连锁经营零售企业中最大的是永辉,新华都排在第二位。但它上市后融到资金,发展速度会更快。”
目前新华都购物的总经理周文贵是被陈发树从沃尔玛挖过来的。在股东名单上,周文贵持有120万股,占总股本的1.5%。有投行人士估算过,若以上市每股交易价格25元计算,则周文贵所持的股权价值可达3000万元。有28位像周文贵一样的公司高管、大区门店经理、跟随陈发树从事百货多年的创业老臣持有新华都购物0.25%~2.5%的股权,公司上市后他们将有几百万到数千万的身家。
新华都集团2008年6月30日正式宣布控股收购的港澳资讯,则由刚到新华都两个月的唐骏担纲。港澳资讯是一家专注于金融信息服务的资讯企业,成立于1994年,具有中国证券监督委员会颁发的证券投资咨询执业资格和高科技企业资质。有消息说,港澳资讯可能被装进新的项目,战略方向将有大的变化。
在新华都直接控股或参股的产业当中,房地产相对较弱,地产项目只有两处。唐骏在接受采访时,认可了过去新华都房地产业务较弱的判断。“但是我们正处在一个准备期当中。未来两年房地产可能会走向一个拐点,更多的开发商面临财务上较大压力,有的开发商支持不住开始抛盘。这对于现金流充裕的新华都来说,反倒是低成本进入的一个机会。”唐骏说,“我们还是希望把它做上市。但应当是3到5年中的事。”
从叶芦生、刘晓初到唐骏、周文贵,我们可以清晰地看出,公司发展到什么阶段,陈发树就挖来什么样的人,而且他挑选人的起点非常高。“陈发树的高明之处还在于他比较早地引用了专业人士,比较早地解决了家族人的管理权限。而且他这个人包容性很强,一旦用你就绝对信任你。”郑培敏说。
据悉,目前新华都集团核心管理层的6名高管中,陈发树家族成员只有两名。
陈氏投资理念
按照唐骏的说法,陈发树当初入股紫金矿业主要是个投资行为,是投资理念和价值判断的结果。“陈发树投资紫金矿业的时候,产量非常小,年产量1吨不到,现在年产量55吨,差距55倍,也仅仅只是几年前的事情。当时有很多人认为不可能开采出大量的金子,不敢投资。所以在他身上,有一些独特的投资理念和心得。”
然而陈发树给外界的印象只有神秘。
陈发树的一位客户说:陈总不抽烟,不喝酒。陪客人吃饭时也不喝酒,只是选择喝茶。陈总不怎么说话,内心的想法、活动不轻易表现出来。他习惯在一旁观察别人,特别是第一次接触的人。哪怕是在一个宴席上,与他没有任何业务关系的人。“有一次我的一个朋友在饭局后跟我说,不能适应陈总那种打量人、揣摩人的目光,很不舒服。”
一位新华都员工说:“陈总很随和,员工见到他,都会直接和他打招呼。”
郑培敏说:“陈发树是比较好接触的一个人,很实在,确实比较低调。他是一个非常精明和高明的商人。”
杨建英说:“陈发树一直比较低调,我们几乎没有直接面对面交流过。”
福州市一位政府官员则称:“陈发树对省里处级以下干部都不见。”
一位银行界人士说:“陈发树其实非常朴实,从农村中过来,本性老实。这个人办不到的事情他不说,即使办到了也不声张,城府比较深。”
1987年,陈发树和他的两个弟弟在厦门盘下了一间8平方米的店面,经营食杂小百货。从这间不起眼的小店开始,陈发树日后商业王国的主业永远定格在零售业。不过,2000年4月,规模做大了、快速成长的福建陈发树兄弟,就像四川首富刘永好兄弟当年的希望集团和新希望集团一样,不得不选择分家这条路。陈发树在江湖上正式自立门户新华都集团,而华都集团的牌子则由其兄弟经营。
记者综合相关资料,大致了解到,陈发树有8个兄弟。有媒体报道“1995年陈发树与兄弟陈晋江杀入福州开办‘华都百货’”,推测与陈发树分家的兄弟可能是陈晋江。两三年后,陈发树依托参股的紫金矿业上市而迅速发达起来,他的兄弟如陈云岚、陈志勇、陈志腾、陈志程都因为持有新华都股份而一夜暴富。在即将上市的新华都购物股东名单中也能看到他们四位兄弟的名字,但却没有找到陈晋江以及其他两位兄弟的名字。
令人唏嘘的是,分家后的华都集团与新华都集团命运迥异。第二年,华都集团资金链紧张被拖欠货款的供应商联手发难,被迫易主。而新华都则蒸蒸日上,年销售额近10亿元。
唐骏这样评价他的老板:
——他选的投资项目以资源类为主,无论是紫金矿业也好,武夷山旅游也好。
——他有想象空间和超前的投资理念。当初他投资紫金矿业,金矿的产量非常少,很多人认为没有投资价值。而当时他投资紫金矿业时不但判断产量会提高,还判断金价肯定要涨。
——投资抗周期性强的零售行业。“他说经常看沃尔玛的书,在经济萧条时期最坚挺的产业一定是零售业。这是他要把零售业做大的一个非常重要的原因。”
还有,陈发树投资的产业大都现金收入很好。
在福州采访期间,福建省一家省级商业银行行长向记者讲起,几年前他亲自上门拜见陈发树,向其营销商业贷款,但没想到陈发树当时就予以否定。“我百货店里的商品都是别人放在我这里卖,卖完后再给他们钱。我不需要跟银行贷款。”该行长学着陈发树当年的口吻回忆说。
郑培敏说,“据我所知,他的资产质量比较实在,不像资本市场的德隆系、明天系等等。”
今天来看,如前文所述,陈发树早期炒股经历和对股份制的深刻理解,可能正是其日后构架新华都系的一个重要动因。