对于一次性付款比例之高，该人士表示，主要是当地拆迁户，他们一般手里都有一部分搬迁款，所以支付能力强。还有一些是大兴周边区域的人群。外地的纯投资人群占比很少。
上述通州某项目的全款比例则达到了60%，该项目负责人表示，在目前购房的人群中，首次购房人群所占比例特别少，以多次购房者居多，而这部分客户由于受到目前贷款政策影响，所以大多选择全款，导致目前购房的全款比例大增。而这些购买者多是在北京长期居住的人群，有一定的经济基础。购房目的则以改善为主，单纯投资人群不多。
此外，位于南三环的万年花城项目开盘后也有不俗的表现，全款比例也达到了60%以上。而太阳公元策划部于雷则表示，在贷款新政出台后，该项目购房的全款比例也较以前有很大提高。项目整体的置业构成也以改善型需求为主。
而全款购房在二手房市场中表现更为明显，相关数据显示，目前二手房全款比例已超过50%，个别中介全款购房比例则高达70%以上。而按照去年以来的市场规律，选择购买二手房的人群在一半以上均为改善型需求。
显然，在北京楼市低迷期仍然选择购房的以改善型需求为主，而正是他们的需求释放，也使得一次性付款的购房比例提高。
