荆楚网消息 (楚天金报) 据《深圳商报》报道 昨日上午，农行总行率先在网站首页宣布出台房贷新政细则，但下午5时许，农行网站突然撤下该细则。据悉，农行总行已通知各地分行暂停实施该政策。
对此，有业内人士称，农行出台的新细则或许没有获得银行业的普遍认同。农行紧急暂停房贷新政，或许还与监管部门可能出台新细则有关。
首个房贷细则匆匆收回
据了解，前日晚上农业银行总行向各地分行下发了新执行的房贷细则。昨日，农行总行网站挂出《优惠政策保障民生 精细管理强化风控 我行积极响应房贷新政》相关新闻。该新闻称，一是对自住购房能否适用最优惠利率将综合购房类别、借款人信用记录和还款能力等风险因素进行考虑。二是规定借款人购买非普通住房的，即使是首次购房，首付款比例原则上不低于25%。三是规定借款人购买非自住房的，首付款比例一律不得低于30%，购买非普通住房的，贷款利率原则上不下浮。四是严格控制对借款人一次性申请多笔个人住房贷款的发放。
耐人寻味的是，昨日下午5时许，记者再登录农行网站时发现该新闻已经消失。
新细则或将出台
对此，有业内人士分析，农行出台的细则或许没有得到银行业内的认可。对于老客户该如何下浮，应该不仅考虑到客户的信用，还需要考虑房屋本身价格是否下跌，下跌的风险性有多大等因素。如果各家银行都参照农行细则，那么中国银行业的利润将大受影响。
此外还有业内人士透露，目前银监会正着手出台一部新的房贷细则，来指导各家银行如果操作，以避免银行房贷市场过于混乱。
中行和建行指导意见下发
昨日，记者还采访了多家银行。据悉，深圳建行和深圳中行已经收到总行下发的指导意见。其中，建行总行发布的指导意见称：“对于已经发放的个人住房贷款，其利率调整取决于两个因素，一是贷款合同对于贷款利率调整方式的约定。二是银行根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录、还款能力等风险因素综合评估的结果。建设银行(3.70,-0.18,-4.64%,吧)将在合同重新定价日(一般在每年1月1日)按照合同约定和综合评估结果进行确定。
此外，总部在深圳的招行、深发展目前表示，新的房贷细则仍在制定当中。
