而在这种信息缺失状态下，银行只能采取借款人自行申报、银行辅助征信的做法。“更多的是靠借款人自觉，假如有意隐瞒一些信息，银行实际上很难短时间内有所判断。”上述人士表示。
暗中放水
“实际上我们认为具体执行过程中仍存在一定的弹性空间。”刘英华认为部分细节界定的依然缺失，仍会使部分商业银行对政策执行暗中放水。
现实中，记者也获悉北京某银行仍能对二套房贷款者提供更加优惠的利率与首付。更有股份制商业银行通过父母担保，对尚未有经济来源的满18岁子女发放贷款。“贷款都是父母还，孩子都还在上学，实际上这只是一种规避二套房最简单的方法。”一位银行人士评论表示。
一边是市场上铺天盖地的“银行子弹匮乏”言论，另一边却是部分银行暗中的放贷之举，更加严格的房贷标准入市之际，银行又是如何看待房贷业务的？
“实际上自从购房首付以及利率不同程度提高之后，银行对此的兴趣还是蛮大的，既可以拓展规模，又可以提高收益，何乐而不为。”兴业银行市场研究人士表示房贷业务没有市场风险，而只有政策风险。“这就要看各银行如何判断了，在经营诱惑下，不排除有部分仍有子弹的银行甘冒政策风险，暗中放水。”
“银行的经营压力还是很大的。媒体根据北京市建委交易网站报道的5月成交量下降幅度为40%~50%，而我们根据自身的业务量变化，更倾向于一线中介公司提供的数据——5月交易量下跌幅度达到70%。”上述一位银行人士表示，去年3大热门的地方平台融资贷、开发贷、住房按揭贷在今年的调控压力下，都出现了不同程度的萎缩，这使得部分中小银行直接面临经营压力，不得不暗中放水抢夺规模。
对于目前仍留出的政策弹性空间，该人士表示：“短时间内银行还没有办法找到更好的创新产品来进行规避。”
“未来肯定是要严格，渤海银行的受罚已经说明了监管层的态度，杀一儆百。如果要暗中放水，各银行也会衡量其中的政策风险。”深发展人士表示。
