“除了上市房企迫于资本市场的需要，不得不采取降价方式进行促销，大部分房企，尤其是民营房企，并不急于降价。”上述业内人士称。
一位资深地产界律师也对本刊记者表示，与2008年之前相比，如今民营房地产企业资金积累已不可同日而语，地产商多数手中资金宽裕。
即使是少数目前现金流为负的地产商，也有可能继续撑下去。前述北京开发商称，关键要看开发商动了几个盘子，“把所有的盘子都动起来，就难持续，可以放慢一些先不动”。
5月各银行公布的压力测试结果显示，多数商业银行在房价下跌三成的情景假设下，信贷质量恶化程度并未超过警戒水平。很多市场研究机构暗示，对于房价上涨过快的部分一线城市，政府本轮调控的目标或为房价下调约30%。
上述观点很难得到官方印证。相反，对于调控目标，更为保守的观点正日益占据上风。6月6日，清华大学经济管理学院教授、中国人民银行货币政策委员会委员李稻葵在公开场合表示，抑制房价过快上涨的政策还会持续，房价不会巨幅下降。
“房价最多下降20%，只要控制住不再疯涨的话，在我看来政策的目标就达到了，也就缓解了社会矛盾。”李稻葵说。
6月9日，中金公司分析师白宏炜等人在一份研究报告中称，中国的房地产处于泡沫积累的初级阶段，中国未来应该在维持房价稳定或小幅下跌的情况下，通过收入增长、结构调整消化高房价。
僵持之下，房地产投资者仍抱有看好房价上涨的预期。“若不是急需资金，手中持有多套房产的人，目前也不会轻易出售，因为一方面以往的调控历史表明房价长期仍会上涨，目前租金回报率正在提高，另一方面按照现有政策，卖出房产后再买回时杠杆小了，利率成本高了。”一位地产炒家称，“此外，房地产税在征收上估计还有不少技术问题。”
这场表面严厉的房地产调控，最终只是一次历史重演吗？
