公共用地被出租为停车位?
黄先生还说，会所大堂、过道等处都已被出租，用于卖陶瓷、红酒等用途，影响了小区业主出入。“小区以前还有给小孩子玩的游乐设施，现在都被出租出去了。”黄先生说，“除了保留有阅览室，其他配套的免费设施都已被出租。”
黄先生的话，在某网站的“顺德碧桂园业主论坛”也得到印证。该论坛上，有不少网友发贴表示:顺德碧桂园公然出租、出售公共用地，严重侵犯了业主们的共同利益。
网友“西苑苹果”表示，豪园会所左后侧的网球场，改建成了办公楼，不知属于什么性质?网友“wuken”称，发现树下的公共用地区域越来越多被物管出租、出售做为停车位。他还表示，公用用地出售或出租应当得到业主们或业委会的同意才行，而所获得收益应当公布明细。
碧桂园回应
物业出租价高者得
碧桂园营销中心林伟营表示:对于以苛刻的条件逼原租户离场一事与投诉人表述的有所出入。“康乐部原先出租给了一名关女士，2010年3月31日到期。而该女士又将该物业分租出去。”该负责人说，“其中，她以5000元/月的价格转租给了罗先生”。林伟营称，本应3月31日到期后收回该物业的，但承租客迟迟不肯退租。
“3月31日后，物业方面接到了新的竞标者，愿意出1万元/月租用棋牌室。”林伟营说，“原承租者是有优先权的续约权，但是，对于租用物业是价高者得的”。
他还表示，目前，原承租方提出三个要求，一是，仍以5000元/月续租;二是，每月20元/平方米续租，租赁期为5年;三是免费经营一年。“对方提出，要么三个条件中选一个，要么就等待碧桂园强行收铺，但后果自负。”他说。
对于公共用地出租成车位。林伟营表示，碧桂花城是较早规划的小区，小区内停车位不够，较紧张是实情。物管这些出租所得是用于小区的维护，比如，门禁的升级、绿化、环境提升等多方面。“门禁的升级、绿化、环境提升等方面的投入是长期的。”他说“虽然有业主每月有交物业管理费，但物管要做到收支平衡是很难的，要投入大量人力、物力、财力”。
