江西同昇房地产开发有限公司遭投诉江西同昇房地产开发有限公司遭投诉
“同昇国际”花园二期逾期一年仍未交房
近日，吉安市的多位市民向记者反映，称他们购买了江西同昇房地产开发有限公司开发的“同昇国际”花园二期的商品房，合同上约定，于2013年10月底交房，但至今时隔1年，购买的房子开发商仍未交付使用。而且业主每次去催问时，对方屡次都是找出一些延迟交房的理由来，而且，业主如果不自己来催问，开发商就不会主动去告知延迟交房的原因。13日，记者就此事进行了采访。
业主：交房日期一拖再拖
13日上午，记者在“同昇国际”花园二期看到，该楼盘位于吉安市阳明西路与吉州大道交汇处，拥有200余户业主，目前已基本建成，正在做一些收尾的工程。
业主京女士告诉记者，她和很多业主一样都是2012年和2013年间购买“同昇国际”花园二期的房子，合同上均是约定在2013年10月底交房。然而到期后开发商却并没通知业主前去收房。不久后，业主们就陆续收到了开发商寄来的一份函，称因阳明西路延伸工程需与供电部门结构调整等客观原因，导致工期延长，房子延迟至2014年1月30日交房。到了今年1月份，开发商再次爽约。之后的几个月时间里，业主们多次找开发商进行交涉，但开发商总是推说“下个月便可交房”，如今到了10月份，还是没有看到要交房的迹象。
一名业主向记者透露，同昇国际花园因内部设施没到位，没有达到综合验收的标准，不仅购买二期房子的业主被逾期交房。购买一期房屋的近300名业主已居住了好几年，也一直未能拿到房产证。
开发商：将按合同约定赔偿
为何开发商交房一拖再拖呢？当天上午，记者来到了江西同昇房地产开发有限公司的同昇地产营销中心。一名郭姓工作人告诉记者，业主们购买的房子原本是可以按时交房的。但在楼盘的建设之初，由于附近的阳明西路延伸工程，影响了该工程进度，加上供电设施也一直没有配套到位，这是逾期交房的主要原因。
该营销中心的负责人刘经理表示，房子再次延期交付原因是目前小区还未安装好电表。对于已经延期1年交房的情况，她表示等交房时会给业主一个说法，将按照合同约定支付赔偿款。“目前，楼层较低的业主可以先进行装修，开发商可以提供水电帮助。”
律师：开发商需承担违约金
开发商延期交房1年给业主们造成的损失，需要承担什么责任呢？对此，记者采访了江西吉泰律师事务所连继勇律师。连继勇表示，如签订购房合同时有约定，开发商应按双方的合同约定来承担违约金。但如果合同约定的违约金，远远低于购房户的直接损失，那么，也可以按购房户的实际损失来计算赔偿。
（来源：信息日报 记者彭晓华 文/图）
