刚才，一个开发商打来电话，对目前的高房价问题发表看法，以下是对方的原话照录：
双赢靠不住，三赢才是长久之计
说这事儿，和中国当前的房地产市场是一样的道理。
开发商挣钱了，同时，靠房地产也拉动了地方经济，市长也高升了（有些人腰包也鼓了）。看似双赢，但这并非长久之计。
房价高涨，老百姓不吃不喝一辈子也买不起房，开发商和市长双赢了，倒让老百姓输惨了。
当下的老百姓就用了最简单的一招儿绝地反击：刀架脖子、枪抵脑袋，打死也不买房！
房子没人买，开发商好过不了，市长也过不下去。这开发商和市长的“双赢”也变成“双输”了。
说白了，开发商和市长，以及老百姓，这个三赢才靠得住，才是长久之计。
兔子不急不咬人，狗不急不跳墙
你没见吗？
开发商和地方政府的热恋时期早已经过去，分道扬镳已经成定局了。
房子没人买，银行利息赖不了。又眼见着今年土地价格回落和建材价格大幅缩水，后期开发的楼盘价格肯定高不了。我面临的压力有多大，你可以想想。
去年的一块砖，三毛七，今年呢，二毛六；去年的钢材，一吨5000多，今年3000多。你看看差别多大呀，能让人坐安稳吗？
老百姓越挺越有劲儿，开发商是越挺心越急。
这两天，我给市长就说了急话：
“我好过不了，你也别想太轻松！”
真是兔子不急不咬人，狗不急不跳墙呀。
房子早就没人买了，房价又没有降，咋会有小阳春。
这里面有两个问题：
一是每人发50块钱，中午一碗盒饭。雇人排队，烘托出了热销场面，忽悠人来买房的，媒体有奶便是娘，替我们乱吆喝。
二是一些中小开发商，自有资金不足，资金紧张，便通过假按揭，套取银行资金，暂缓一下。不过，假按揭的首付和月供，还是由开发商来承担。这无疑于自取绝路。
前几年房价处于上升通道，假按揭过后，来找真买家接手。可现在，只能到二手房市场去交易。
现在的市场上，咋那么多二手房？应该说，这里面有不少是开发商的一手房转入了二手房交易市场。
这等于房子降价了。
不过，这些容易出事，不少开发商的“小阳春”，早已经变成了大阳萎了。因为二手房的房价低，开发商低得多了赔钱，低的少了也没人要。可假按揭的首付交了，月供也少不了，咋不着急？！
一般来说，搞假按揭的，大多是中小型开发商。现在这些人真的就变成了大阳萎了。
楼房建筑成本一平米才679，你郭一平说高了！
大多数人支持，也有人反对。那些人说你造谣，甚至有人给你扣上了“居心不良，破坏稳定”的帽子。
我今天给你说吧，房子建筑成本679，你说高了，不是说低了。
我是这样理解的——
开发商说，他拿的地价高。我认为那是他自己的事儿，谁让他非得高价拿地？再说，土地是中国人民的，政府只是土地管理者，就不该把老百姓的土地再卖给老百姓。因此，土地价该不该摊入房价成本，这是值得考虑的。
开发商说，他送出去的钱多，多头行贿，灰色成本大，房价卖高些也对。我认为，你给人家送钱了，这个钱，你就让老百姓买单吗？老百姓凭啥要为腐败买单？
当然，还有开发商的暴利！这个更不该老百姓买单的。
因此说，楼房建筑成本才679，这个不错，只是有些人依据的标准不一样罢了。
要按我以上所说的标准，679一平米算是说高了。
因为这也是民生问题，政治问题。也在考验着政府是在执政为民或执政为商。
政府提出居者有其屋的概念，这个就没有涉及经济问题。
如果开征了物业税，一户一房，多住多征税，真住不起房的可以租住政府的公屋，更不能太考虑住房价格了。
中国的贫富差别过大，很多人发财发得不明不白。这不说了。
但住房问题，要是让有钱人住房，钱多的人住大房子，没钱活该睡大马路，那还要政府有啥用？！
说白了，房价，一平米零元也不过分。还是那句话，住房不只是经济问题，还是民生问题、政治问题。
发展经济是幌子，腐败与不作为才是真
如果“经济发展”了，搞得民不聊 ，住不上房子，孩子上不起学，老百姓看不上病，这样的经济发展了，有啥用？这不是忽悠吗？
我认为，发展经济只是某些地方官的幌子，腐败和不作为才是真的。就是图省事，卖地财政，不用动脑子，个人也有好处可得。这才是他们真正的意图。
