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北京有序引导人口疏解 环京楼市蓄势待发

来源:中网资讯财经 时间:2017-06-19 16:53:36

  上周,北京市疏解非首都功能成果新闻发布会召开,涉及非首都功能疏解、城市副中心建设、支持雄安建设等内容。

  北京人口疏解计划已经筹备多时,从各类批发市场搬迁,如动物园、新发地等,到目前在全市进行综合整治工作,开墙打洞的沿街小店铺纷纷关张,都是疏解非首都功能、引导人口疏解转移的的一项举措。

  疏解非首都功能是盘活京津冀的关键。而随着通州被确立为首都副中心、设立雄安新区,北三县、环北京、环雄安等均成为房企的关注热点。

  北京“瘦身”,环京楼市受益

  北京首都功能的定位以及对于非首都功能的调整,是一个大也明确的战略目标。未来北京的发展更多是向外而不是向内发展,坚持疏控并举,推进非首都功能疏解工作有序有效进行,对不符合首都城市战略定位的产业坚决地舍,自觉“瘦身”。

  这种大强度的“瘦身”为河北、天津地区输送了人流、技术、产业等资源,环京区域迎来新机遇,据业内人士分析,疏解北京非首都功能、打造集中承载地,主要受益的公司预计有三类:一是布局两地的房地产开发企业,受益于土地升值和未来业务量的持续放大;二是基建产业链,主要是当地的建材企业,受益于城市开发的持续扩张;三是保定、廊坊等本地股,受益于持有土地价值升值或城市未来发展潜力。

  由此看来,环京房地产未来发展的机遇明显,各种资源、各种要素会在未来一段时间内迅速融合,给企业和市场提供广阔的前景和巨大的发展空间。

  环京楼市向南看

  近年来,随着北京地价、房价的不断高企,以及城市承载力的有限,“京津冀一体化”发展大势所趋,对于广大置业者来说,环京置业正当时。

  众所周知,多年来燕郊一直承接着北京外溢刚需人群置业需求,也一直打出离北京距离较近,房价又低于通州的招牌。但是随着通州“副中心”地位的确立,如今的燕郊房价也水涨船高,个别楼盘标价甚至超过很多北京郊区的房价。再加上燕郊进京交通不便,堵车严重,其各方面优势正在逐渐削弱。

  在环京区域中,处于京南门户的涿州相比北三县等其他环京区域,真正的起步时间相对较晚,但在短短的时间内,通过新利好、新政策不断出台、不断落地,已经让涿州迅速成为环京区域几大支柱性板块之一,由此可见,涿州的发展势头是十分迅猛的,未来也将成为北京外溢置业需求的重要承接地。

  位于京涿高铁新城的华融·现代城,受益于区域规划的实施、政策红利的释放,项目价值不断升级。据了解,2012年投入使用的京石高铁,从项目步行5分钟即可进站,乘高铁25分钟即可到达北京西站,无缝换乘地铁7号线及9号线,未来还将提速至12分钟,置业于此的便利优势不言而明。

  除了项目在区位上的先天优势,在项目产品打造和园林设计方面也极为重视。华融·现代城相关负责人介绍称:华融·现代城一直坚持健康宜居理念,首创涿州体验式景观社区,打造“木、乔、灌、花、草”五重体验式园林景观,移步易景打造京涿低密度花园式生活。

作者:佚名  责任编辑:东 华
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